# Baugrundstück in Nürnberg Fischbach: 482 m² für Dein Einfamilienhaus.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 410,000 EUR
- **Location:** Fischbach, Östliche Außenstadt, Südoststadt, Südoststadt, DE
- **Floor area:** 482 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:09:03.755Z
- **Last updated:** 2026-10-07T21:21:45.942Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Du suchst ein Grundstück in Nürnberg, auf dem Du ohne Abriss und ohne Altbestand bauen kannst? Im gefragten Stadtteil Fischbach steht ein unbebautes Wohnbaugrundstück mit 482 m² zum Verkauf.

Darauf passt ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. Garage und Zufahrt finden seitlich Platz, der Rest bleibt Garten.

Die Eckdaten:
Grundstücksfläche: 482 m²
Zustand: unbebaut
Bauweise: offen, ideal für ein Einfamilienhaus
GRZ: 0,3
GFZ: 0,5

# Ausstattung
*Selten verfügbares Baugrundstück

*482 m² Grundstücksfläche

*Ruhige Wohnlage

*Wald- und naturnahe Umgebung

*Attraktiv für Eigennutzer

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Fischbach in 90475 Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Einbettung im Nürnberger Südosten aus und verbindet Wohnen im Grünen mit der Anbindung an das Stadtgebiet.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr füar ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.Weitere Angaben zu Bebaubarkeit, Erschließungszustand und Übergabetermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Anbieter-Objekt-ID: SD-6023-VK

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/509a2c71-5d32-4bba-9845-8b28ce4d19b8
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