# Frisch saniert & meeresnah - Ihre Auszeit an der Ostsee!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Travemünde, Travemünde, DE
- **Floor area:** 36.63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:21:51.451Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:12.791Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Travemünde überzeugt auf rund 37 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert. Das Badezimmer sowie die Küche wurden umfassend erneuert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und abgehängte Decken mit integrierten Downlights verleihen den Räumen ein helles und zeitgemäßes Ambiente.

Auch technisch wurde umfassend investiert: Die Elektroleitungen, der Sicherungskasten sowie sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Die Wohnung präsentiert sich daher vollständig saniert und ist ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Travemünde. Der ca. 6 m² große Balkon lädt dazu ein, die frische Ostseeluft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich für 19.000,- EUR erworben werden und ergänzt das Angebot komfortabel.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 184,- EUR und beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage von ca. 49,63 EUR.

Gemäß dem in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan sind sowohl Erst- als auch Zweitwohnsitz zulässig.

Ob als stilvoller Rückzugsort an der Ostsee, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – diese modernisierte Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und langfristiges Potenzial in einer der begehrtesten Regionen der Lübecker Bucht.

# Ausstattung
- Sanierter Zustand

- Etagenwohnung mit Aufzug im Haus

- Ca. 37 m² Wohnfläche

- 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

- Balkon ca. 6 m²

- Moderne, vollständig eingerichtete Küche

- Tiefgaragenstellplatz (separat erwerbbar, 19.000 €)

- Bedarfsausweis vorhanden (132,1 kWh/m²a)

- Hausgeld 184,00 €/Monat

- Ruhige, grüne Wohnanlage mit gepflegten Außenanlagen

- Fußläufige Strandnähe (ca. 300 m zur Strandpromenade)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: saniert

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,85 m²
- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Ostseebad Travemünde, einem der traditionsreichsten Seebäder Norddeutschlands und Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Strandpromenade mit ihren Restaurants, Cafés und
Geschäften. Das Ortszentrum mit Fähranleger, Kurpark und Leuchtturm liegt in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busverbindung sowie die nahe Autobahn A1 gewährleisten
eine bequeme Anbindung an Lübeck und Hamburg.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 132.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-07-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 263042-36

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/508da8b3-8410-4eba-b3e1-e2763de3d1c5
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