Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 617 m²

Hattingen

3 Schlafzimmer

676.548 €

4.480 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert gebaute LivingHaus in Hattingen ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern auf einem großzügigen 618 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Einfamilienhaus mit nur einer Etage und vier Zimmern optimalen Platz für deine Familie und dein Leben. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Bodentiefe Fenster durchfluten den Wohn- und Lebensbereich mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Kleine architektonische Kniffe maximieren Raum und Licht, sodass du dich in deinem Zuhause rundum wohlfühlen kannst. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Gesamtkonzept, das dein Bauen und Wohnen revolutioniert. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design punktet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die Bauphase enorm: Mit der digitalen Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Termine, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, was dir finanzielle Sicherheit und Planungskomfort bietet. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du die Innenarbeiten selbst meisterst, unterstützt durch wertvolle Tipps und professionelle Begleitung. Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes, sicheres und nachhaltiges Baukonzept, das dich von der Planung über die Finanzierung bis zum Einzug begleitet - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Ausstattung Dein LivingHaus in Hattingen bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sicher hält, inklusive einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, was dir maximale Sicherheit bietet. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Dein Haus verfügt über eine langlebige Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie und 5 Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Professionelle Bauantragsplanung, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Gerüst und WC sind selbstverständlich. Die I-KON-Lösung macht dein Zuhause energieeffizient mit integrierter PV-Anlage samt Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in drei Tagen bei, wie du den Innenausbau professionell selbst erledigen kannst. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus in Hattingen zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 617 m² - Nutzfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Hattingen bietet dir eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die alle gut erreichbar sind und hervorragende Bewertungen genießen. Familien schätzen die sichere und kinderfreundliche Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden, die frische Lebensmittel und alles Weitere des täglichen Lebens bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Hattingen leicht zugänglich, sodass deine Gesundheit stets gut versorgt ist. Freizeitangebote gibt es reichlich: Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten Naturliebhabern ideale Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine und Kulturveranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Hattingen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bus- und Bahnverbindungen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, was deinen Arbeitsweg komfortabel und zeiteffizient macht. Insgesamt ist Hattingen ein Ort, der Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern gleichermaßen ein lebenswertes Umfeld bietet, in dem du dich schnell zuhause fühlen wirst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30784-2273

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