# 85 m² Gewerbefläche in Wandsbek– kleine Büros, flexibel mieten - OFFICENOW

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,230 EUR
- **Location:** Hamburg Jenfeld, Hamburg Jenfeld, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Published:** 2026-09-15T23:50:04.867Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:50:04.867Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OFFICE NOW - UNSER NEUER STANDORT für ihre flexible kleine Bürofläche zentral in Hamburg

Kurzbeschreibung:

Großzügige ca. 85 m² Gewerbefläche im 3. OG des ASTOR Gewerbeparks. Flexible Nutzung, Gemeinschaftslounge und Küche, Personenaufzug und gute Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung:

Im 3. Obergeschoss des ASTOR Gewerbeparks Wandsbek steht diese ca. 85 m² große Gewerbefläche zur Verfügung.

Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein eigenes Büro, ein kleines Team oder verschiedene Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte.

Besonders interessant ist die Kombination aus einer eigenen Mietfläche und großzügigen gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen. Auf der Etage befindet sich unter anderem ein moderner Lounge- und Aufenthaltsbereich mit gemeinschaftlicher Küche.

Ausstattung / Vorteile

• ca. 85 m² eigene Mietfläche • 3. Obergeschoss • Personenaufzug • Gemeinschaftslounge • Gemeinschaftsküche • WC-Anlagen auf der Etage • flexible Nutzungsmöglichkeiten • individuelle Gestaltung möglich • Parkmöglichkeiten am Objekt • sehr gute Verkehrsanbindung • provisionsfrei

Mietkonditionen

Gesamtmiete: 2230,00 € / Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.

In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten sowie Beheizung, Strom und Internet pauschal enthalten.

Die angegebenen Kosten berücksichtigen die anteilige Nutzung der gemeinschaftlichen Flächen.

Lage

Der ASTOR Gewerbepark am Albert-Schweitzer-Ring liegt in einem etablierten Gewerbestandort in Wandsbek.

Auch die Hamburger Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte sind über das gut ausgebaute Verkehrsnetz schnell erreichbar.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Gaszentralheizung

Energiebedarf: Auskunft liegt zur Besichtigung vor

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5082d564-bc06-45b2-b932-0fc350b4c01c
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