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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 410 m²
Rommerskirchen, Nettesheim-Butzheim
439.000 €
3.283 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Rommerskirchen, einem behaglichen Wohngebiet, das sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Dieses projektiert erstellte Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum für individuelles Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen. Das besondere Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Stauraum oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen erlaubt. Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie den Innenausbau aktiv mitgestalten können - ganz nach dem allkauf Ausbaukonzept. Die Möglichkeit, Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack auszuwählen, bietet nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohngefühl und eine persönliche Note in Ihrem neuen Zuhause. Die Verwendung einer energieeffizienten Wärmepumpe als Heizsystem garantiert Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Heizen, was durch den KfW55-Standard zusätzlich unterstrichen wird. So profitieren Sie von modernster Technik, die Umwelt und Geldbeutel schont. # Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch gehobene Qualität und durchdachte Details:
- Individuell wählbare Bodenbeläge, die nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugen
- Energieeffiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nachhaltiges Heizen ermöglicht und Ihre Energiekosten senkt
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft
- Dämm- und Beplankungspaket für hohe Energieeffizienz
- Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Flexible Grundrissgestaltung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst
- Ausbaupakete, Werkzeuge und detaillierte Anleitung zur Unterstützung Ihres Innenausbaus # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rommerskirchen267911Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
1.804 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 87.800 €
87.800 €351.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung541.115 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026