Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 328 m²

Marl

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

265.000 €

3.313 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Marl-Hamm Privatverkauf – provisionsfrei und ohne Makler Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Marl-Hamm. Das Haus wurde 1955 erbaut und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 132 m², zwei Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss, Vollkeller sowie Garten und Terrasse viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Objektdaten Baujahr: 1955 Nutzfläche: ca. 132 m² 2 Etagen ausgebautes Dachgeschoss, noch nicht vollständig fertiggestellt voll unterkellert Garten mit Terrasse Stellplatz Kamin Gäste-WC Aufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Gäste-WC sowie der Flur. Vom Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Holztreppe im Flur führt in das Obergeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Hier besteht zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Keller Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Modernisierungen Im Jahr 2012 wurde das Haus kernsaniert, wie zb. -Gasheizung -Fenster -Dach Das Haus befindet sich in Marl-Hamm in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. EDEKA und Netto befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage sowie der eigene Garten mit Terrasse machen die Immobilie insbesondere für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer interessant. Zustand & Potenzial Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Insbesondere das bereits ausgebaute, aber noch nicht vollständig fertiggestellte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Makler und somit provisionsfrei für den Käufer. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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