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Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 820 m²

Aiterhofen

4 Schlafzimmer

688.151 €

3.277 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus verbindet klassische Eleganz mit modernem Komfort auf 210 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen. Das charakteristische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose und ansprechende Architektur, während die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss für eine volle Raumhöhe sorgen. Dadurch erhältst du nicht nur mehr Licht, sondern auch eine deutlich größere nutzbare Fläche, die dir und deiner Familie zusätzlichen Raum für Entfaltung und Wohlfühlen bietet. Das offen gestaltete Raumkonzept schafft eine freundliche Atmosphäre und lässt dein zukünftiges Zuhause hell und einladend wirken. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Bauprojekt: Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine auf deinen Grundriss exakt angepasste Küche, die modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design vereint. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude und Komfort kochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller wichtigen Dokumente, die Terminplanung und eine einfache Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. So wird der Hausbau stressfrei und transparent für dich. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, mit modernster Technik wie einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und sorgt so für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung deines Traumhauses, mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich von Anfang an wohlfühlen. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnahe Techniken und unterstützen dich dabei, dein Zuhause individuell und professionell zu gestalten. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern dein persönliches Projekt, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit LivingHaus genießt du ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung alle Aspekte abdeckt und deinen Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einem umfangreichen Leistungspaket ausgestattet, das dir Sicherheit, Komfort und Qualität garantiert. Dazu gehört eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Für deine Absicherung sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Das Zuhause-Darlehen hilft dir bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine praktische App zur Hand, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Baupartner bietet. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert und umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Förderkredite wie KFN- und QNG-Förderungen unterstützen dich bei einem klimafreundlichen Neubau, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Deine I-KON-Lösung beinhaltet eine vorinstallierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, egal ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von Profis in drei intensiven Tagen. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt abgestimmt auf deine Bedürfnisse und Wünsche. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung Aiterhofen ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, ideal für dein zukünftiges Zuhause. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die deinem Nachwuchs eine hochwertige und abwechslungsreiche Bildung ermöglichen. Die Grundschule Aiterhofen sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden sind schnell erreichbar und genießen einen guten Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in Aiterhofen und Umgebung zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Hausärzte, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Radwege genießen, während Sportvereine und kulturelle Angebote in der Gemeinde für Abwechslung sorgen. Für Familien bieten sich Spielplätze, Schwimmbäder und weitere Freizeitmöglichkeiten an, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Regensburg und anderen umliegenden Städten. So kannst du flexibel und bequem mobil sein. Aiterhofen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - hier findest du die perfekte Balance für dein neues Zuhause, in einer lebendigen Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität und viel Raum zur Entfaltung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4164

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