# Ihr neues Zuhause in Baunatal Zwischen Stadt und Idylle v Privat

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Baunatal, Baunatal, DE
- **Floor area:** 157 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-08-31T20:46:16.286Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:46:16.286Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

✨ Ein Haus mit Herz, Charakter und unendlichen Möglichkeiten

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause und die Hektik der Stadt fällt mit jedem Schritt, den Sie sich Ihrem Zuhause nähern, mehr von Ihnen ab. Der Duft von Wald und Wiesen liegt in der Luft. Kinder lachen auf der Straße. Die Nachbarn grüßen freundlich. Und vor Ihnen steht ein Haus, das schon über 100 Jahre Geschichten erzählt und nun darauf wartet, dass Sie das nächste Kapitel schreiben.

Genau das erwartet Sie in der Sommerbachstraße 28 in Baunatal-Großenritte.

Die Lage
Ihre kleine Auszeit im Grünen

· Städtisch nah, ländlich ruhig. Mit der Straßenbahn Linie 5 sind Sie in nur 10 Minuten mitten in Kassel. Aber hier, am Ortsrand von Großenritte, gehört die Welt noch Ihnen.
· Perfekt für Familien ... Kita, Grundschule und Kinderarzt sind bequem zu Fuß erreichbar (3–10 Minuten). Ihre Kinder können sicher und selbstständig aufwachsen.
· Natur vor der Haustür ... Wälder, Wiesen und Wanderwege laden ein zum Durchatmen, Spazierengehen und Krafttanken. Hier finden Sie Ruhe, ohne auf Anbindung zu verzichten Der nahe Leiselsee bietet nicht nur angelfreunden, eine schöne Erfahrung.

Ein Haus, das Sie nach Ihren Wünschen formen können

Dieses Haus ist kein Neubau, es ist viel mehr: Es ist eine leere Leinwand für Ihre Ideen und Träume. Mit rund 157 m² Wohnfläche auf drei Etagen haben Sie Platz für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre ganz persönliche Raumgestaltung.

· Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Gartenzugang und einem Badezimmer. Perfekt für Familienleben und gesellige Abende auf dem Balkon.
· Obergeschoss: private Rückzugsorte mit Kinderzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren großen Wohnbereich.
· Dachgeschoss: ein Raum mit Potenzial: ob als Studio, Gästebereich oder Elternsuite, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Ein Anbau vom Haus erreichbar ebenfalls mit Zugang zum Garten. Ehemaliges entkerntes Stallgebäude.

Das Besondere – Ihre Chance auf Wertsteigerung

Dieses Haus hat Charakter – und es wartet auf jemanden, der ihm neuen Glanz verleiht. Modernisierungen sind nicht nur notwendig, sie sind eine Einladung, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.

Ob neue Fenster, eine zeitgemäße Dämmung oder ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, hier können Sie echten Wert schaffen, hier ist alles möglich. Ein Investment, das sich nicht nur finanziell, sondern vor allem emotional auszahlt.

Was Sie wissen sollten

· Baujahr: 1904 – ein Haus mit Geschichte und solider Bausubstanz. Einem Anbau/Stallgebäude, großem Garten mit Holzllager.
· Zustand: Sanierungsstau aber genau das ist Ihre Chance!
· Preis: 225.000 € ein fairer Einstiegspreis für ein Haus mit diesem Potenzial.

Für wen ist dieses Haus ideal?

· Für Familien, die Platz brauchen und sich ein eigenes Reich schaffen möchten.
· Für Investoren, die ein Objekt mit hohem Renditepotenzial suchen.
· Für Träumer, die ihr Zuhause nicht nur kaufen, sondern lieben wollen.

Ihr nächster Schritt

Dieses Haus möchte entdeckt werden. Lassen Sie sich von seiner Ausstrahlung und seinen Möglichkeiten überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung (einfach per Whatsapp 0172 3609766) und spüren Sie selbst, ob dieses Haus nicht schon auf Sie gewartet hat.

Hinweis:

Die angegebenen Maße basieren auf den vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für absolute Genauigkeit kann nicht übernommen werden. Besichtigungen nach Vereinbarung.

## Source and attribution

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