3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Herne

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

590 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die gemütliche Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten befindet sich im zentralen Umfeld in Herne-Sodingen direkt am Gysenberg. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5-Raum-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. Durch den zentralen Flur sind Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Arbeits-/Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten und Sie genießen einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Abstellkeller und ein Trockenraum komplettieren das Wohnungsangebot. In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst, Pflege der Außenanlagen und Heizung enthalten. # Ausstattung Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand inkl. neuer Elektroinstallation. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Selbstverständlich kann die Raufasertapeten in Ihren Wunschfarben gestaltet werden. Die Böden sind mit einem modernen Laminat belegt. Das Badezimmer ist an Wänden und am Boden mit modernen Fliesen belegt. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Adresse des Hauses lautet Landwehrweg 74, 44627 Herne Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht. Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn sind auch Grünanlagen (insbesondere der Gysenberg-Park), Felder, landwirtschaftliche Bereiche und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 161 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1917 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 513789

Was inbegriffen ist

Keller

EtageEG

Fläche68 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.180 €

Lage

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Kleinanzeigen

590 €/Monat