Haus zum Kauf

Trier

309.000 €

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Nur 500 Meter vom Meer entfernt, in der ruhigen Küstenregion Marausa Lido, befindet sich diese freistehende Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Zum Angebot gehören zwei zusammenhängende Grundstücksflächen mit insgesamt ca. 2.050 m², darunter das Grundstück rund um die Villa sowie ein angrenzendes Grundstück. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Flughafen Trapani-Birgi ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, das international bekannte Naturschutzgebiet Stagnone di Marsala mit seinen hervorragenden Kitesurf-Möglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Raumaufteilung: * Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Küche und Badezimmer. * Hochparterre: Wohnzimmer mit Küche und geräumiger, überdachter Veranda. * Erstes Obergeschoss: drei großzügige Doppelzimmer und Badezimmer. * Dachgeschoss: Doppelzimmer, weiteres Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Panoramaterrasse mit Meerblick sowie Blick auf die Insel Levanzo und den Monte Erice. Die Villa befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über kürzlich erneuerte, wärmeisolierende Fenster und Türen sowie Klimaanlagen. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Swimmingpool, einen Garten, einen Entspannungsbereich oder zusätzliche Parkplätze (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Immobilie eignet sich ideal als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung, insbesondere aufgrund der Nähe zur beliebten Kitesurf-Lagune Stagnone. Direktverkauf vom Eigentümer, provisionsfrei. Kaufpreis verhandelbar. Für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

309.000 €