# Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial auf großzügigem Grundstück > Canonical listing: https://landomo.de/property/506837e7-b05e-4ba7-887e-2e1b3f3a829a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 399,000 EUR - **Location:** Finkenkrug, Falkensee, Falkensee, DE - **Floor area:** 109 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-10T16:28:39.198Z - **Last updated:** 2026-10-19T22:22:33.920Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In einer der begehrten Wohnlagen von Falkensee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Auf einem großzügigen Gartengrundstück von 863 m² gelegen, vereint die Immobilie den soliden Charakter der Massivbauweise mit dem besonderen Flair vergangener Jahrzehnte. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, eigene Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch liebevolle Modernisierung oder durch die Betonung seines zeitlosen Charakters. Das Wohnhaus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein weiteres großes Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, Gaskochstelle und Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Hauseingangsveranda, eine Diele sowie ein Flur. In der Diele führt eine im Original erhaltene Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Im Flur führt eine Treppe in den Vollkeller sowie zur Terrasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 67 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit einer Kammer in der Abseite als Stauraum sowie ein kleines Zimmer in der anderen Abseite, ein weiteres Zimmer mit einer Abseite als Stauraum und WC sowie ein Flur. Im Flur gelangt man über eine Bodenluke in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 42 m². Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 31 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Fertiggarage aus Stahlblech mit Platz für einen Pkw. # Ausstattung - Baujahr 1934 - Massivbauweise - Vollkeller - Grundstücksgröße 863 m² - Wohnfläche ca. 109 m² - überdachter Hauseingang aus 2007 - neue Hauseingangstür - Fenster im gesamten Haus erneuert - Fenster (bis auf die Abseiten) mit Rollläden - im Original erhaltene Holzdielen in den Wohnräumen - überdachter Freisitz - Gasheizung aus dem Jahr 1993 - Warmwasserbereitung über Heizung - Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung - Fertiggarage für einen Pkw - Grundstück vollständig eingefriedet - DSL und SAT-TV im Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 863 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 130.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6354PS_A ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/506837e7-b05e-4ba7-887e-2e1b3f3a829a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.