3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Göppingen, Bartenbach

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

265.000 €

3.232 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und großem Hobbykeller in ruhiger Lage von Bartenbach Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr praktischen Lage. Durch die Nähe zu Rechberghausen sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Kindergärten, eine Grundschule, mehrere große Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Damit bietet die Wohnung insbesondere für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen, eine sehr gute Wohnlage. Besonders hervorzuheben Aktuell befindet sich die neue Pelletheizung in der Abnahme bzw. wird gerade in Betrieb genommen. Die energetische Modernisierung des Hauses ist damit bereits umgesetzt. Die hierfür angefallenen Kosten wurden durch vorhandene Rücklagen und Sonderumlagen bereits vollständig getragen. Für den zukünftigen Eigentümer entstehen hierfür somit keine offenen Kosten aus dieser Maßnahme, diese können in Zukunft von den niedrigeren Heizkosten profitieren. Die Fenster, die Hauseingangstüre und die Wohnungstüre wurden bereits vor nicht allzu langer Zeit erneuert. Dadurch wurden wichtige Bestandteile des Gebäudes bereits modernisiert. Der Balkon wurde neu abgedichtet, neu gefliest und mit einem erneuerten Geländer ausgestattet. Die Ausführung erfolgte in gehobener Qualität und wertet den Außenbereich deutlich auf. Tolle und ruhige Aussicht vom Balkon aus. Ein ebenfalls hochwertiges Carport der Fa. Straub direkt vor der Haustür gehört ebenfalls dazu. Besonders praktisch ist dies beim Ein- und Ausladen von Einkäufen sowie im Winter, da das Fahrzeug vor Schnee und Eis geschützt steht und lästiges Eiskratzen komplett vermieden wird. Großer Keller-/Hobbyraum mit ca. 22 m² Ein besonderes Highlight ist der große, etwa 22 m² große Keller-/Hobbyraum. Der Raum ist mit Teppich ausgelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum oder klassischer Stauraum. Der Raum verfügt außerdem über einen eigenen Stromanschluss, wodurch die Nutzung besonders flexibel ist. In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche, die erst etwa 2 Jahre alt ist. Flexibel gestaltbares Badezimmer Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der vorhandene Bereich der Badewanne lässt sich bei Bedarf relativ einfach zu einer modernen begehbaren Dusche umbauen. Da sich das Gäste-WC direkt neben dem Badezimmer befindet, besteht zudem grundsätzlich die Möglichkeit, beide Räume zu einem größeren Badezimmer zusammenzuführen und dadurch ein großzügigeres Bad zu schaffen. Gepflegte Eigentümergemeinschaft Das gesamte Haus wird laufend gepflegt und instand gehalten. Da überwiegend Eigentümer selbst in der Wohnanlage leben, besteht innerhalb der Eigentümergemeinschaft ein großes Interesse daran, die Immobilie langfristig zu erhalten und den Wert der Wohnungen zu sichern. Die Wohnung bietet eine interessante Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, bereits durchgeführten Modernisierungen, einer neuen Pelletheizung, hochwertigem Carport, großem Hobbykeller und einer jungen Einbauküche. Insbesondere die bereits abgeschlossenen Maßnahmen am Gebäude machen die Wohnung interessant für Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit vielen bereits erledigten Modernisierungen suchen. Bilder sind vom Februar 2026 und nicht bearbeitet worden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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