# Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Allmendshofen, Donaueschingen (Kernstadt), Donaueschingen, Donaueschingen, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-09T15:23:54.126Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:53:23.933Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

# Ausstattung
- Betreibergeführte Einrichtung mit klarer Objektstruktur
- Barrierearme Erschließung der Wohn- und Gemeinschaftsbereiche
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsunterlagen vorhanden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Pflegeeinrichtung ist in einer kleinstädtisch geprägten Region im süddeutschen Mittelgebirge verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einrichtungen dieser Art sind nicht auf eine wohnortnahe Nutzung durch den Eigentümer angewiesen.

Alltägliche Infrastruktur ist im regionalen Umfeld vorhanden; die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

# Sonstiges
Weiterführende Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 9920

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/505b2404-29a0-4f5b-9141-7727f87bfd99
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