Haus – Gelsenkirchen
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Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 569 m²

Gelsenkirchen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

499.179 €

2.743 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 182 m² schafft es ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort und Flexibilität für Ihren Alltag. Das 569 m² große Grundstück in Gelsenkirchen bietet Ihnen zudem viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das innovative Heizkonzept mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses und entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu planen und mitzugestalten. Dabei können Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen, vom Ausbauhaus mit maximaler Eigenleistung bis hin zur professionellen Komplettbetreuung durch allkauf-Experten, sodass Sie genau die Unterstützung erhalten, die Sie benötigen. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert beste Material- und Fertigungsqualität. Weiterhin gehören eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten zum Paket. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie zudem ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus wird mit einer Lüftungsanlage, einem Dämm- und Beplankungspaket sowie einer modernen Haustechnik inklusive Rohrleitungen ausgestattet. Die Festpreisgarantie für 15 Monate sowie die Fertigstellungs- und Liefergarantie bieten Ihnen maximale Sicherheit beim Bau Ihres Hauses. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 569 m² # Lagebeschreibung Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 247.060 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und über 19.000 zufriedenen Kunden liefert allkauf höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Unterstützung, ganz nach Ihrem Bedarf - vom Komplettservice bis hin zum kosteneffizienten Ausbauhaus. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MC-8763521-G2

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