Haus zum Kauf, 79 m², Grundstück 480 m²

Gau-Odernheim

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

218.000 €

2.745 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eines Tages öffneten zwei Menschen die Tür und wussten ziemlich schnell: "Hier könnten wir bleiben." Sie sahen sich schon gemeinsam im Wohnzimmer sitzen, an einem verregneten Sonntag, mit einer Tasse Kaffee in der Hand und ohne irgendwohin zu müssen. Sie stellten sich vor, wie sie morgens verschlafen durch das Haus liefen, zusammen frühstückten und aus einem ganz normalen Tag langsam ihr gemeinsamer Alltag wurde. An den ersten warmen Tagen öffneten sie die Türen weit zum Garten. Sie saßen draußen, erzählten sich von ihrem Tag, lachten über Kleinigkeiten und blieben manchmal länger sitzen als geplant. Vielleicht ist genau das Zuhause. Kein perfekter Ort. Sondern ein Ort, an dem man seine eigenen Geschichten schreibt. # Ausstattung Hereinspaziert! Dieser nette Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche und natürlich gibt es auch ein Badezimmer für Ihre Beautyroutinen. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse eingefasst vom Garten, welcher zum Entspannen und in der Sonne Liegen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert. Genügend Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum können Sie dort untern finden. Schön ist, dass es hier auch eine Garage gibt, von der aus Sie direkt in das Untergeschoss gelangen. Eine weitere Garage befindet sich angrenzend an die Straße. Sie sehen selbst, wir haben hier ein Rundumpaket für Sie, welches mit einigen Renovierungsarbeiten wieder im Glanz der Zeit strahlen kann. - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 480 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Gau-Odernheim, einer charmanten Gemeinde im rheinhessischen Hügelland. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung und einem familienfreundlichen Charakter. Gau-Odernheim bietet eine gute Kombination aus ländlicher Lebensqualität und gut aufgestellter Infrastrukturen. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: ** Social Media ** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ ** Services der 4wändekanzlei ** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 203.63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 195113

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

218.000 €