Haus – Barby, Groß Rosenburg
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Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 501 m²

Barby, Groß Rosenburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

79.000 €

625 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Einfamilienhaus • Groß Rosenburg • Massivbauweise • Wohnfläche: 126,56 m² • Grundstückfläche: 501 m² Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Lage von Groß Rosenburg und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Stauraum und Nebengelass suchen. Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Eine Toreinfahrt ermöglicht den Zugang zum Grundstück, auf dem sich neben einer Garage weitere Stellmöglichkeiten befinden. Im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet damit Komfort und Tageslicht zugleich. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal für entspannte Sommerabende, gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere überdachte Terrasse, die einen geschützten Bereich zum Entspannen bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein praktisches Nebengelass, das sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche eignet. Auch ein eigener Brunnen befindet sich auf dem Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Dieses Einfamilienhaus in Groß Rosenburg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und ruhiger Lage suchen. Die naturnahe Umgebung in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit von Schönebeck, Calbe und Magdeburg macht das Haus besonders attraktiv für alle, die ländliche Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme, guter Substanz und Raum für individuelle Lebenskonzepte. # Ausstattung • Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster • Überdachte Terrasse • Dachterrasse • Garage & PKW Stellplatz • Nebengelass • Brunnen auf dem Grundstück • Gaszentralheizung 2013 • Kunststofffenster - Käuferprovision: 4998,00€ zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 501 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Groß Rosenburg, der zur Stadt Barby im Salzlandkreis gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Dorfgemeinschaft, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Groß Rosenburg bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Grünflächen machen die Region zusätzlich attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig nach Schönebeck, Calbe oder in Richtung Magdeburg. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen • Kindergarten: ca. 1 km / 3 Autominuten • Grundschule Barby: ca. 8 km / 10 Autominuten • Supermarkt / Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300 m • Arzt / Apotheke: ca. 7 km / 10 Autominuten • Bahnhof Calbe (Saale): ca. 15 km / 15 Autominuten • Schönebeck (Elbe): ca. 20 km / 20 Autominuten • Magdeburg Zentrum: ca. 35 km / 35 Autominuten • Autobahn A14: ca. 20 km / 20 AutominutenEntfernungen: Flughafen 25,1 km Fernbahnhof 6,2 km Bus 5,4 km # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 24.08.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HPseUA-040926

Was inbegriffen ist

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Garten
Garage
Keller

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79.000 €