Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 1840 m²

Oberkrämer, Bötzow

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

550.000 €

3.963 €/m²

Inseriert 24. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus in Doppelhausbauweise bietet auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.840 m² nicht nur viel Platz, sondern vor allem ein seltenes Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage. Diese eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und im hinteren Bereich ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Eine separate Zuwegung ist über verschiedene Varianten realisierbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenlösungen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte für Familien. Das Satteldach wurde 2002 mit Tondachziegeln neu eingedeckt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1992. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, die sich im Keller befindet. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Teppichfliesen, Laminat und Holz bilden eine solide Basis, bieten jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattbereich. Hier finden nicht nur Fahrzeuge ausreichend Platz – auch für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys bietet sich ein idealer Raum. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnküche - Rollläden Sie betreten das Grundstück – und spüren sofort die Weite. 1.840 m² eröffnen Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet. Platz für Kinder, für Projekte, für Ideen – und vielleicht sogar für ein zweites Zuhause. Der großzügige Windfang empfängt Sie offen und einladend. Mehr als nur ein Eingangsbereich entsteht hier ein Raum, der sich gestalten lässt – praktisch, gemütlich, individuell. Im Inneren entfaltet sich das Haus Schritt für Schritt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und voller Leben. Hier kommen Menschen zusammen, hier entsteht Alltag, hier wird Zuhause spürbar. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Funktional, offen für Veränderungen und bereit, sich neuen Vorstellungen anzupassen. Besonders schön sind die Übergänge nach draußen: Zwei Terrassenbereiche schaffen kleine Rückzugsorte – für ruhige Morgenstunden oder lange Sommerabende. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice – dieses Haus wächst mit seinen Bewohnern. Und dann ist da noch die Garage: groß, vielseitig und voller Möglichkeiten. Werkstatt, Hobbyraum oder Rückzugsort – ein echtes Highlight für alle, die gerne gestalten und schaffen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist eine Chance. Für Raum. Für Ideen. Für Zukunft. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1840 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Oberkrämer – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Umland. Die Dorfaue steht für ein entspanntes, dörflich geprägtes Umfeld mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien einladen. Hier genießen Sie Natur direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn erreichen Sie Berlin und umliegende Städte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und sorgt für eine alltagstaugliche Erreichbarkeit. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Orten gut erreichbar und gewährleisten eine solide Infrastruktur. Hier wohnen Sie entspannt, sicher und in einer angenehmen Nachbarschaft – ein idealer Rückzugsort mit gleichzeitig guter Anbindung. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 214,51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-20 vorhanden - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 330-18084

Was inbegriffen ist

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550.000 €