# CHARMANTES Geschäftslokal in der Altstadt von Waidhofen! Fernwärme! Provisionsfrei! Vielseitig nutzbar!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5031ef97-5e56-46bb-bf27-36e197fa1d83

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 690 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Zell Markt, Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 75 m²
- **Published:** 2026-10-05T17:04:17.164Z
- **Last updated:** 2026-10-12T16:50:55.201Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In der historischen Altstadt von Waidhofen liegt dieses charmante Geschäftslokal in zentraler Lage!
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar als Geschäftslokal, Büro, Künstlerwerkstatt usw.

Provisionsfrei! Keine Mietvertragserrichtungskosten!

Raumaufteilung:
Geschäftslokal ca. 75 m2
kleines Lager mit Handwaschbecken ca. 10 m2
WC

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus:
Zentrum von Waidhofen an der Ybbs
FERNWÄRME
Gehsteigreinigung durch Maschinenring

Kosten:
Monatliche Miete:€ 690,- (exkl. Betriebskosten, zzgl. 20% Umsatzsteuer)
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um Kaltmiete, somit sind sämtliche Betriebskosten, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Energiekosten werden direkt mit dem Vertragspartner abgerechnet.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5031ef97-5e56-46bb-bf27-36e197fa1d83
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.