Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 765 m²

Lübz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

230.000 €

2.300 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Charakter, überraschend viel Platz und einem Außenbereich, der Urlaubsgefühle weckt: Dieses außergewöhnliche Stadthaus in Lübz verbindet den besonderen Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1900/1910 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 1... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Ausstattung Baujahr: 1900 Art des Gebäudes: in massiver Bauweise errichtet, teils Felsensteinfundament, Fachwerk Außenmauer Straßenseite, Kernsanierung von 2003-2010 Nebengebäude: ausgebautes Büro, großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Heizung möglich, Abstellräume, Gästezimmer mit Balkon und Duschbad im Dachgeschoss, Einfahrt für Auto von der Straßenseite überdachte und geschlossene Hofeinfahrt ( Stellplatz für ein Auto) ein Stellplatz vor dem Haus Dach: Dachpappe ( vor 2 Jahren gepflegt vom Dachdecker) Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster Holz ( 2003) Dachfenster gewartet vor 2 Jahren Fassade: Fachwerkfassade zur Straßenseite, Putzfassade Rest des Hauses Elektroinstallation: neuer Hausanschluss, neuer Verteilerkasten, neue Elektrik Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung ( Bj. 2016) öffentlicher Gasanschluss, kleiner Kachelofen im Wohnzimmer ( Feuerstätten Bescheinigung liegt vor) Kaminanschluss in der Küche möglich Medien: Wasser und Abwasser zentral, Glasfaseranschluss Besonderheiten: schöner Innenhof mit Terrasse, Garten mit überdachter Terrasse und Pool mit Loungebereich hinter dem Gästehaus Aufteilung Wohnfläche Erdgeschoss - offener Eingangsbereich zur Küche und sichtbaren Fachwerk - Küche mit moderner Einbauküche, Anschluss Kamin möglich ( Zugang zum Teilkeller, Medienanschlüsse und Heizung im Keller, trocken) - ein Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer - ein Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss - Wohnzimmer mit Kachelofen - großes Bad mit Badewanne und Dusche - kleiner Abstellraum unter Holztreppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss - ein Kinderzimmer - ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer Außenbereich - Terrasse am Haupthaus - Nebengebäude mit Gästezimmer und Bad im Dachgeschoss, Balkon mit Blick in den Garten, im unteren Bereich Büro plus Hauswirtschaftsraum -separate Heizung plus Abstellräume - Grundstück ist eingefriedet - überdachte Terrasse -im Garten eingelassener Pool mit Loungebereich - Garten pflegeleicht angelegt mit Rasen, Bäumen und Büschen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.300,00 € - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung - Grundstücksfläche: ca. 765 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Lübz. Die charmante Kleinstadt liegt an der Elde und am Rand der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Lübz begeistert mit seinem historischen Stadtkern, dem markanten Wasserturm als Wahrzeichen und seiner idyllischen Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße. Die Elde und die umliegende Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersport. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage des Hauses: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mit REWE und EDEKA stehen zudem gut erreichbare Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Auch für Familien bietet Lübz hervorragende Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschule, Regionale Schule und das Eldenburg-Gymnasium befinden sich direkt vor Ort und ermöglichen kurze Wege. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Berufspendler bietet Lübz eine gute Verkehrsanbindung. Über die B 191 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Parchim liegt in der näheren Umgebung, Schwerin ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Auch die Autobahnen A19 und A24 sorgen für eine gute überregionale Anbindung. Die Verbindung aus zentraler Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität für heute und Zukunft. # Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 136.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1268

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