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Haus zur Miete, 125 m², Grundstück 692 m²
Helmenzen, Oberölfen
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer
1.000 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Das kernsanierte Fachwerkhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut aufgeteiltes Zuhause. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils eines im Erd- und Obergeschoss.
Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Speicher. Insgesamt stehen ca. 111 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein eigener Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Gartengestaltung und Pflege sind erwünscht. Ein Carport mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox sowie ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Durch die erfolgte Sanierung verbindet die Immobilie den typischen Charakter eines Fachwerkhauses mit einem zeitgemäßen Wohnstandard.
Es handelt sich um Erstbezug nach Kernsanierung!
Maße aus dem 3D-Rundgang entsprechen nicht der Wahrheit.
# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Garten
- Teilw. unterkellert
- Speicher
- Carport
- Stellplatz im Freien
- Maße aus dem 3D-Rundgang entsprechen nicht der Wahrheit.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort!
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Dielen
- Grundstücksfläche: ca. 692 m²
- Nutzfläche: ca. 111 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Altenkirchen, deren Zentrum bereits nach wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen Bus - und Bahnanbindungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über die nahegelegene B8 besteht eine gute Straßenanbindung in Richtung Altenkirchen sowie über Weyerbusch weiter in Richtung Hennef und das Rheinland. Damit verbindet die Lage ländliches Wohnen mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur.
# Sonstiges
Helmenzen gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen und liegt in der landschaftlich reizvollen Umgebung des Westerwaldes. Wälder, Wiesen und die leicht hügelige Landschaft prägen die Region und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Die unmittelbar angrenzende Kreisstadt Altenkirchen übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die Region. Neben einem vielseitigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot befinden sich hier unter anderem Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Der Bahnhof Altenkirchen bietet zudem Anschluss an die Westerwald-Sieg-Bahn (RB 90) mit Verbindungen unter anderem in Richtung Au (Sieg), Betzdorf/Siegen sowie Westerburg und Limburg.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 284 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-09-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1780
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AK-A-6341M
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße692 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1780
Kaution2.000 €
Lage
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