# DACHTERRASSENWOHNUNG mit TOLLEM BLICK

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,495 EUR
- **Location:** Untere Windmühle, Katastralgemeinde Mariahilf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 150.31 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T06:03:55.629Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:41:41.860Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, derstandard-at, immobilienscout24-at

## Description

DACHTERRASSENWOHNUNG MIT TOLLEM BLICK - NÄHE MARIAHILFER STRASSE / THEOBALDGASSE

6. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), repräsentativer Altbau

RAUMAUFTEILUNG:

• zentrales Vorzimmer,

• großes Wohn-Esszimmer,

• Küche mit Ausgang zu einer innenliegenden Terrasse,

• zwei Schlafzimmer,

• zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC),

• ein Gäste-WC,

• zwei Abstellräume,

• außenliegender Aufgang zur herrlichen Dachterrasse mit Fernblick

AUSSTATTUNG:

• komplett ausgestattete Küche,

• Parkettboden,

• Gasetagenheizung/Fußbodenheizung,

• Kühlung

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,00 brutto zur Verrechnung.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 10.500,00) ERFORDERLICH!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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