# Eckgebäude mit zwei Läden und zwei Wohnungen im Zentrum von Lensahn (JNKM 21.253 € Faktor 12,5)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Lensahn, Lensahn, DE
- **Floor area:** 331 m²
- **Published:** 2026-09-07T11:23:21.537Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:53:24.024Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
-2 Wohnungen mit insg. ca. 170m² Wfl.
-2 Ladenflächen mit ca. 161 m² Gewerbefläche
-519m² Grundstück
-Ölheizung von 2007 mit 4.500 l Kunststofftanks im Keller
-Teilkeller

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

- Gesamtfläche: ca. 338 m²
- Grundstücksfläche: ca. 519 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 338 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.

# Sonstiges
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 369.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-11-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MI-14576

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/502e4e7c-4c83-4881-825b-91e65e5c075a
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