# IMMOBERLIN.DE - Charmante Stuck-Altbauwohnung mit ruhigem Balkon im beliebten Rheingauviertel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Friedenau, Friedenau, Friedenau, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-04T16:07:22.698Z
- **Last updated:** 2026-08-08T02:50:38.031Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung im denkmalgeschützten Gebäude begeistert mit einer komfortablen Raumgroßzügigkeit und außergewöhnlichen Originalität. Im Zuge der nötigen Renovierung lassen sich originale Altbauelemente aufarbeiten sowie moderne Ausstattungen und individuelle Designs integrieren. Diese Wohnung erfreut mit antiken Holzprofiltüren samt Messingbeschlägen, historischen Fenstern und einer Balkontür in Doppelkastenbauweise sowie massiven Holzparkettböden und stilvoll Stuckdekoren mit Maskaronen- und Spiegelmotiven in makellosem Zustand an den hohen Zimmerdecken. Sie suchen ein lichtdurchflutetes Altbauambiente samt Sonnenbalkon mit enormem Potenzial für ihre Wunschausstattungen und persönlichen Designvorlieben? Diese Wohnung bietet in jedem Zimmer sowie in der Küche und im Bad großartige Flächen für Ihre Gestaltungsideen. Der Küchenraum eignet sich mit dem generösen Fenster zum Hof hervorragend für die Einrichtung einer Wohneinbauküche. Das taghelle Badezimmer ist bereit für ausgewählte ästhetische Sanitärelemente. Mondän wirken die beiden Zimmer wegen ihrer großzügigen Altbaudimensionen. Im ersten Zimmer ist gut ein nobles, ca. 20 m2 großes Wohnrefugium vorstellbar, das in ein behagliches Schlafzimmer führt. Der anschließende Bellevue-Balkon optimiert die exzellente Raumqualität. Dieser charmanten Wohlfühlwohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sehr sympathisch präsentiert sich auch das Denkmalschutzgebäude, das mit einer ansprechenden Eleganz und romantischen Stimmung aufwartet, die das besondere Flair des Stadtteils spiegelt. Mit ihren originalen Bau- und Ausstattungselementen animiert diese Wohnung zur weiteren Verschönerung – eine Immobilie mit großartigem Potenzial für ein exquisites Ambiente in Toplage! Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges
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## Source and attribution

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