KAUF
Haus, 167 m², Grundstück 3043 m²
Homburg
1.647 €/m²
275.000 €
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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 340 m²
Homburg
269.000 €
1.681 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert. In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut. Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Autostellplätze zur Verfügung. Das in sehr gepflegtem Zustand befindliche Anwesen ist derzeit zu 1580,-- Euro netto/Monat vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: KG: 1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum EG: Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal) OG: großer Studioraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) Ausstattung: * Außenmauerwerk: Sand- und Backsteinmauerwerk
* Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher
* neuer Vaillant-Gasbrennwertkessel von 2023
* Fenster: überwiegend isoverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert
* 5 neuere isolierverglaste Holzfenster von 2001
* Fensterbänke: innen Werzalit, außen Sandstein
* Innentreppe: Holztreppe
* Innentüren: Eiche hell, furniert
* Fußböden: im EG: hochwertiger Parkettboden; im OG: Laminat; Bäder gefliest
* Innenwände: teilweise verputzt und gestrichen, teilweise Tapete
* Decken: überwiegend holzverkleidet
* Kabelanschluss und schnelles Internet sind vorhanden.
* neuer Außenanstrich in 2017 Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr: 1911 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 100,70 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten! Sonstiges: Das Haus ist derzeit zu 1580,-- Euro netto pro Monat vermietet! Jahres-Nettosollmiete: 18.960,-- Euro/Jahr Die Bruttorendite - bezogen auf den Kaufpreis von 269.000,-- Euro - beläuft sich auf ca. 7 % ! Kaufpreis: 269.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des KaufpreisesMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße340 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1911
ProvisionJa
