# Für kluge Rechner! 9,5 % Rendite!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Brilon, Brilon, DE
- **Floor area:** 450 m²
- **Bedrooms:** 13
- **Published:** 2026-09-10T07:57:09.444Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:57:09.444Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Renditerstarkes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 450 m². Die hohe Rendite und der sehr günstige Einstandspreis von EUR 722,00/m² Wohnfläche bietet reichlich Chancen für eine ordentliche Wertentwicklung. Bei dem Objekt handelt es sich um 3 separate Gebäudeteile mit eigenen Eingängen. In letzter Zeit wurden einige Renovierungen wie Badezimmer, Hauseingangstüren etc. durchgeführt. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist ebenfalls denkbar. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Ausspannen und als Spielbereich für die Kinder. Hier ist Ihr Geld gut angelegt.

# Ausstattung
15 Zimmer, 4 Küchen, Diele, 4 Bäder und 3 Garagen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- x-fach Miete: 10.5

- Grundstücksfläche: ca. 1122 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten der Ortslage von Brilon-Nehden wird dieses voll vermietete 4-Familienwohnhaus verkauft. Nach Brilon-Stadt sind es nur wenige Autominuten. Paderborn erreichen Sie in 30 Autominuten.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1667

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5020171a-db06-4869-9707-b98bd43f1fc8
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