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Haus zum Kauf, 69 m², Grundstück 261 m²

Troisdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

476.000 €

6.899 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Verführerische Doppelhaushälfte in der begehrten Roten Kolonie, Troisdorf – Ihr neues Zuhause wartet!** Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in der beliebten Wohngegend der Roten Kolonie in Troisdorf befindet. Diese ansprechende Immobilie bietet nicht nur ein wohltuendes Wohnambiente, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. **Highlights der Immobilie:** - **Sonniges Grundstück mit Anbaumöglichkeit:** Profitieren Sie von einem großzügigen Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen und Gestaltungsfreiheit bietet. Ob ein Anbau, ein blühender Garten oder eine einladende Terrasse – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. - **Geräumige 3 Zimmer:** Die lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sind ideal für Familien, Paare oder Singles. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Sie und Ihre Liebsten sich rundum wohlfühlen können. - **Großzügige Terrasse:** Die weitläufige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Genießen Sie entspannte Grillabende mit Freunden oder lassen Sie einfach die Seele baumeln – dieser Außenbereich ist ein Ort der Erholung und des Genusses. - **Moderne Heizungsanlage:** Die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage gewährleistet Ihnen eine effiziente und verlässliche Wärmequelle. Dies sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern auch für ein gutes Gefühl in Bezug auf Ihre Energiekosten. Diese Doppelhaushälfte richtet sich ideal an Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage ermöglicht Ihnen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem und schnell erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie in der Roten Kolonie, Troisdorf. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! *Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und ist zur Besichtigung verfügbar.* # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 261 m² # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: MK-SH0365/17

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

476.000 €