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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 719 m²

Vettweiß

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

526.670 €

3.412 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Entdecke dein individuelles LivingHaus Traumhaus in der charmanten Stadtvilla von Düren. Dieses zweigeschossige Raumwunder bietet eine Wohnfläche von 154,37 m² und ein großzügiges Grundstück von 500 m², ideal für dein persönliches Wohnerlebnis. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, garantieren höchsten Wohnkomfort. Besonders eindrucksvoll sind die zwei Erker, die den Wohnbereich im Erdgeschoss erweitern und ein offenes Raumgefühl schaffen. Das Arbeitszimmer ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über einen separaten Ausgang - perfekt für ungestörtes Arbeiten oder Gästeempfang. Der Übereckerker mit Eingangsüberdachung bietet zusätzlichen Witterungsschutz und erweitert den Innenraum weiter. Neben der architektonischen Finesse profitierst du von einer Vielzahl exklusiver Leistungen. Die hochwertige Küche von Living Haus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zur Übergabe geliefert, damit du sofort kulinarische Kreationen genießen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du per App jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt - stressfrei und digital. Dank I-KON - Intelligentes Bauen lebst du energieeffizient und umweltfreundlich in einem Effizienzhaus 55, das durch innovative Dämmung und smarte Heiztechnik nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen schenkt dir finanzielle Freiheit mit bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen, häufig unter Marktniveau. Dazu kommt das umfassende Zuhause-Paket mit hochwertiger Grundausstattung wie stilvollen Böden, edlen Türen und modernen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt. Durch das DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi deines Innenausbaus - unterstützt von Experten, die dir praxisnah zur Seite stehen. # Ausstattung Dein neues LivingHaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die dir maximalen Komfort und Sicherheit garantiert. Ab Auftragsbestätigung erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie; sinken die Baukosten, wird dieser Vorteil direkt an dich weitergegeben. Du profitierst zudem von essenziellen Bauversicherungen wie der Bauherrenhaftpflicht- sowie der Bauleistungsversicherung und einem umfangreichen Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht das kostengünstige Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit behältst du stets den Überblick über deine Bauunterlagen und kannst einfach Termine planen. Die Gold-Zertifizierung der DGNB-Serie sowie die QDF-Zertifizierung sichern höchste ökologische Standards ab. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses gewähren wir eine 30-jährige Garantie; alle weiteren Bauleistungen sind gemäß BGB fünf Jahre abgesichert. Zwei exklusive Tage Ausstattungsberatung bei unseren Profis in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Materialauswahl. Die komplette Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten für dich - inklusive Bodengutachten. Deine Baustelle wird vollständig ausgestattet mit allem Notwendigen wie Abfallcontainer und Montagekran. Von KFN- und QNG-Förderkrediten kannst du zusätzlich profitieren, wenn du klimafreundlich bauen möchtest. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung ermöglicht es dir, deinen Strom größtenteils selbst zu erzeugen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien für den Innenausbau enthalten, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie ebenerdige Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch maßgeschneiderte Küchenlösungen sind Teil des Angebots. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt dafür, dass der Bauprozess effizient verläuft, egal ob Bodenplatte oder Keller gewünscht- alles aus einer Hand geregelt durch Living Haus. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden bieten optimalen Sommer- und Winterschutz. # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 719 m² Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Düren ist im Herzen Nordrhein-Westfalens gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeitaktivitäten - ideal sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen aller Bildungsstufen sowie diverse Kindergärten, sodass deine Kinder bestens versorgt sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen bereit: Von großen Supermärkten über gemütliche Wochenmärkte bis hin zu kleinen Boutiquen in der Innenstadt ist alles direkt vor Ort verfügbar. Die medizinische Versorgung ist hervorragend mit zahlreichen Allgemein- sowie Facharztpraxen und dem St.-Marien-Hospital als zentrale Anlaufstelle ausgestattet. Für deine Freizeitgestaltung eröffnen sich zahlreiche Sportvereine; ob Fußball oder Tennis - hier findet jeder sein Angebot! Zudem locken kulturelle Angebote wie das Theater Düren oder regelmäßige Stadtfeste zum Verweilen ein. Naturliebhaber genießen entspannte Stunden im nahegelegenen Burgauer Wald oder erkunden das Rurtal per Rad entlang des RurUfer-Radwegs. Pendler profitieren von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Düren bietet schnelle Verbindungen nach Köln oder Aachen; die Autobahnen A4 und A44 ermöglichen rasche Fahrten in alle Himmelsrichtungen. # Sonstiges Der Preis des Grundstücks ist im angeführten Preis inbegriffen. Der Erwerb erfolgt über den Eigentümer mittels Maklervertragsoption - ein wahres Traumgrundstück! Kommen Sie heim - entspannen Sie sich - fühlen Sie sich wohl! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause mit LivingHaus! Bitte beachten Sie: Ohne persönliches Gespräch gebe ich keine Grundstücksdaten weiter; diesbezüglich gibt es keine Ausnahmen! Jede Verfügbarkeit kann nicht garantiert werden, da jedes Grundstück einmalig ist. Kennen Sie bereits unseren Beratungsservice? Kontaktieren Sie uns telefonisch für einen kostenlosen Beratungstermin! Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Architektenleistungen sind inklusive; Versicherungsschutz während der gesamten Bauphase im Preis enthalten. Ihr Berater steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung! Das Grundstück wird durch Dritte verkauft; keine Gewährleistung auf Angaben möglich. Zusatzkosten wie Erwerbs- und Baunebenkosten kommen hinzu; Änderungen vorbehalten. Abbildungen können Extras zeigen, die nicht zum Angebot gehören. Nur vollständige Anfragen werden bearbeitet. Für Finanzierungsberatung stehen wir kostenlos zur Verfügung. Besuchen Sie uns gerne an einem unserer acht Standorte im Ruhrgebiet; vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Telefonischer Kontakt zu Andrea Lo Bosco unter 0176/47008185 oder per E-Mail an andrea.loboscolivinghaus.de bauend! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30749-211

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