Wohnung – Oldenburg, Rauhehorst, Dietrichsfeld
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Oldenburg, Rauhehorst, Dietrichsfeld

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

197.000 €

2.627 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigen 75 m², die sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnambiente bietet. Die Räume überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und große Fenster, die ein freundliches, einladendes Licht in jedes Zimmer bringen. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist Ihr persönlicher Freiluft Rückzugsort – ideal für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Der gepflegte Zustand der Wohnung erfordert nur kleinere Renovierungsarbeiten, sodass Sie sofort einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Drei flexibel nutzbare Zimmer lassen sich nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer einrichten – ganz wie es zu Ihrem Lebensstil passt. Das Bad wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Als Abstellfläche dienen ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Lage im ruhigen Stadtteil Bürgerfelde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. So wird der Alltag einfach und komfortabel, während Sie gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Traumwohnung. Ihre neue Traumwohnung wartet bereits auf Sie – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 2.626,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Im Umkreis von 2-3 km befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken/Sparkassen, Apotheken etc. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 300 m entfernt. Bis zur Innenstadt (Julius-Mosen-Platz) sind es ca. 4,0 km, bis zur Universität (Campus Haarentor) ca. 3,5 km. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 93,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39405

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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197.000 €