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Neuwertige Wohnung mit großer Terrasse in Budapest zu verkaufen

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Neuwertige Wohnung mit großer Terrasse in Budapest zu verkaufen - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Inzell, Maiermühle, Niederachen

240.000 €

4.528 €/m²

Inseriert 28. Mai 2026

Über dieses Inserat

Sofort bezugsfertige, barrierefreie, neuwertige, schöne Wohnung mit großer Terrasse und niedrigen Unterhaltskosten im Wohnpark Ciprus, in 1087 Budapest zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich am Rande der Innenstadt in einem großen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, auf einem umzäunten, geschlossenen Grundstück mit begrüntem Innenhof. In der Gegend sind neuere und neu gebaute Häuser, in denen überwiegend Menschen aus der Mittelschicht leben. Die Wohnung ist für jeden geeignet, aber aufgrund der barrierefreien Zugänglichkeit besonders ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie für Hundebesitzer, da sich ihr Liebling hier auf der Terrasse sonnen kann. Im Bezirk gibt es zahlreiche Hochschulen, allen voran die Semmelweis Universität für Medizin, weshalb die Immobilie auch für Studierende interessant sein könnte. Der Grundriss ist hervorragend, beide Zimmer haben eine Tür zur Terrasse. Extras: - Bad mit Fenster und Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fenster mit Rollläden in allen Räumen - Einbauküche mit Küchengeräten - überdachte Terrasse und kleiner Garten - großer Aufbewahrungsschrank auf der Terrasse - „One" TV installiert Größe: Innenfläche 47,17 m², Terrasse 11,19 m², Garten 4,45 m². Die Hälfte der Terrasse wird zur Grundfläche hinzugerechnet, was so 52,77 m² beträgt. Danach richtet sich der Kaufpreis und auch das Hausgeld, was derzeit ca. 60 Euro pro Monat beträgt. Zur Innenfläche gehören: Vorraum, Küche, Flur, 2 Zimmer, Bad, Vorratskammer. Energiekosten: Alles, d.h. Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung ist nach individuellem Verbrauch monatlich zu bezahlen. Man kann die Heizung ausschalten, ohne daß die Wohnung zu kalt wird. Direkt neben dem Haus befinden sich ein kleiner Park, ein Spielplatz und ein Hundespielplatz. Parken: auf der Straße oder man kann von anderen Eigentümern einen Stellplatz in der Tiefgarage mieten oder kaufen. Die Ausrichtung der Zimmerfenster ist nach Osten. Unter dem Fenster der Wohnung wird nicht geparkt und die unerträglich heiße Nachmittagssonne knallt auch nicht hinein. "Schön sonnig" und "lichtdurchflutet" bedeuten jetzt höllisch heiß, nicht wie früher. Umbaumöglichkeit: Aus der Vorratskammer kann ein separates WC mit Dusche eingerichtet werden. Wo es im Haus in einer Wohnung ein separates WC gibt, wurde dies beim Bau so gelöst, und somit gibt es keinen Abstellraum. Außerdem kann das größere Zimmer mit einer Wand geschlossen werden. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 -10 Minuten zu Fuß erreichbar. EU-Bürger über 65 fahren umsonst. Die Wohnung ist frei von Rechtsansprüchen, Belastungen und Forderungen, hat ein Eigentümer, sodaß der Kauf ohne Hindernisse abgewickelt werden und die Wohnung danach sofort bezogen werden kann. Der Käufer stellt und bezahlt den Anwalt. Notare haben andere Aufgaben, daher spielen hier keine Rolle. Ich bitte darum, dass sich nur ernsthaft kaufwillige Interessenten mit ausreichenden finanziellen Mitteln melden, da die Besichtigung mit einer 7-stündigen Fahrt verbunden ist und ich mir unnötige Mühen ersparen möchte. Auf den Bildern ist der aktuelle Zustand zu sehen. Die Besichtigung würde aufgrund des oben genannten Umstandes in der Regel samstags stattfinden, ausschließlich nach vorheriger Anmeldung spätestens am Vortag. In Ausnahmefällen ist eine Abweichung davon möglich. Sollte ich den Anruf nicht entgegennehmen, rufen Sie bitte mehrmals an oder schreiben Sie E-Mail. Der Kaufpreis wäre vor allem, aber nicht ausschließlich in Euro oder Franken zu bezahlen. Die Bankgebühren sind enorm in Ungarn, daher wechseln Sie Ihr Geld auf keinen Fall zuerst in ungarische Währung um, sondern erst nach Absprache mit dem Verkäufer, wenn es überhaupt nötig wird. Der genaue Kaufpreis wird nach dem offiziellen Wechselkurs der ungarischen Nationalbank ermittelt. Richtwert ist die Anzeige in Ungarn auf der Webseite: ingatlan.com. Handynummer des Verkäufers: +36-30-9359393Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug