Haus zum Kauf, 140 m²

Steinhagen, Neuendorf

229.000 €

1.636 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Langsam erwacht das beschauliche Örtchen Oettelin, die Vögel zwitschern, man grüßt sich freundlich über den Gartenzaum, die Kinder flitzen zum Schulbus und der Tag in seiner Vielfältigkeit kann jetzt langsam beginnen. Ein letzter kurzer Kaffee und nun wird es auch Zeit, um zur Arbeit aufzubrechen. Wir biegen langsam in die kleine Straße in Oettelin ein, um zur angebotenen Immobilie zu gelangen. Hier erwarten uns ca. 140 m2 Wohnfläche, welche deutlich größer erscheinen, da im Dachgeschoss die Dachschrägen ihren Tribut an die Wohnfläche fordern und nur zur Hälfte berücksichtigt werden können. Ein großer, mit viele Liebe angelegter Garten - auf insgesamt 1843 m2 Grundstück runden den ersten Eindruck des Hauses ab. Aber beginnen wir im Inneren des Hauses. Begrüßt werden wir im hellen Eingangsbereich. Von diesem aus gelangen wir ins geräumige Esszimmer, welches direkt im Wohnzimmer mündet. Hier befindet sich der erste Kaminofen und lädt an kalten, regnerischen Tagen zum gemütlichen Beisammensein ein. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Ob es das Ihrige wird oder verändert wird - da sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Nun gelangen wir in die Küche. Diese ist praktisch gestaltet und bietet Platz für ein schnelles oder ausgedehntes Frühstück. Von hier aus gelangt man in den kleinen Keller, zum Bad mit separater Dusche, in den geräumigen HWR und natürlich in den tollen Garten. Sind Sie erstmal im Garten werden Sie begeistert sein. Ob hier nun die Kinder oder Enkel Fußball, verstecken oder "Fange" spielen, es ist einfach Platz für Alle. Ein Hund oder eine Katze soll es sein ? Kein Problem, hier können sich Beide in ländlicher Idylle wohlfühlen. Ein aufgestellter, großer Pool kann bei Bedarf übernommen werden. Zurück ins Haus, denn wir haben noch das Dachgeschoss zu betrachten. Dies könnte das zukünftige Reich der Kinder werden oder aber ein Büro - mit allem was man so braucht. Vor langer Zeit wurde dieser Bereich als Einliegerwohnung innerhalb der Familie genutzt. Derzeit befindet sich hier das Kinderreich. Ein helles Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne befinden sich im vorderen Bereich. Die kleine Küche wurde entfernt, so dass wir hier jetzt einen weiteren Arbeitsbereich mit Sitzmöglichkeit und Kaminofen befindet. Ein weiteres großes Kinderzimmer rundet den oberen Bereich ab. Sollten Sie also viel Platz für sich und Ihre Familie, nebst Kater Carlo und Hund Fiffi benötigen, könnte diese geräumige Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich gerne. # Ausstattung - Wohnfläche ca.140 m² - Grundstück ca. 1843 m² - Baujahr ca. 1900 Sanierung/ Renovierung: - Elektrik 1990 - Fenster, Türen 1992 - Bad unten + Fenster 1994 - Bad oben 1998 - Fassade, Dämmung 2004 - Treppe 2005 - Kläranlage 2010 (2 Kammer mit Überlauf) - Kontrolle 2 x jährlich - Dachsanierung "Prefa" 2020 - Telefon Glasfaser - Renovierung nach Bedarf Ausstattung: - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat, PVC - Bad im OG mit Badewanne, WC, Fenster - Bad im EG mit Badewanne, Dusche - WC separat - Küche mit Einbauküche/ großer HWR - Kaminofen im EG und im OG - kleiner Keller - Ölheizung - Garage - Carport - großer, sehr gepflegter Garten - Sommerterrasse mit Unterstand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. - Grundstücksfläche: ca. 1843 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Oettelin, einem charmanten Stadtteil von Zepelin. Oettelin zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von Feldern und Wiesen. Hier findet man eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien oder Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe, in Bützow, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität und Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee bis hin zu Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Die Naturverbundenheit und die Ruhe der Umgebung machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. # Sonstiges Alle Angaben habe ich vom Eigentümer erhalten. Dafür werden keine Garantien abgegeben oder übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 149.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.08.2025 - Gültig bis: 28.08.2035 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2531#kCcQFTMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller