Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 691 m²

Greifswald, Stadtrandsiedlung

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

575.000 €

4.078 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Familienidyll in Greifswald - hochwertiges Einfamilienhaus in der Stadtrandsiedlung von privat zu verkaufen Dieses 2014 erbaute Einfamilienhaus vereint modernen Stil und Komfort für Familien. Mit vier hellen Zimmern und liebevoll hochwertig angelegten Außenflächen bietet es ein ideales Zuhause. Eine Solarthermieanlage auf dem Ziegeldach sorgt für effiziente Energiegewinnung. Gelegen in der Stadtrandsiedlung Greifswald zeichnet sich das Haus aus durch eine familienfreundliche und ruhige Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse mit begehbarem Spitzboden (Lagerfläche). Des Erdgeschoss verfügt über insgesamt 67,73qm Wohnfläche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro und großzügigem Eingangsbereich. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie das Masterbad auf 57,12qm Wohnfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit 17qm Gartenhaus sowie eine großzügige gepflasterte 35qm Außenterrasse im Garten. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattungsdetails zur Immobilie * Hybrides Energiewärmekonzept aus Erdgas und Solarthermieanlage * Fußbodenheizung in allen Räumen * Telekom Hausanschluss * Massive Kalksandsteinbauweise * Spitzboden voll gedämmt und begehbar als Lagerfläche * Fassadendämmung mit WDVS * Kunststofffenster 3-fach verglast * Elektrische Außenjalousien und Raffrollos * Ziegeldach und Putzfassade * Glatt verspachtelte Wände, glatt gestrichen mit KEIM Mineralfarbe * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne Echtholztreppe * Ansprechende Sanitärausstattung mit Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Master-Bad im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Walk-in Dusche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 691 m² # Lagebeschreibung Familiäre Wohnlage in Zentrumsnähe Die Stadtrandsiedlung in Greifswald bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Stadtleben kombiniert. Das Gebiet wurde 2013 neu erschlossen und geprägt durch Einfamilienhäuser und großzügigen Grundstücken, ideal für junge Familien. Dieses Einfamilienhaus steht an einer verkehrberuhigten Spielstraße, ohne Durchgangsverkehr. Rückseitig ist das Gebiet völlig unverbaut. Das Haus steht in letzter Reihe direkt am Feld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Schulen und die Universität sind mit dem Rad schnell erreichbarer. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Feldern und bietet so Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Natur direkt vor der Haustür. Die Stadtrandsiedlung vereint ruhiges Wohnen, schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen der Universitäts- und Hansestadt Greifswald und eine naturnahe Umgebung – das ideale Wohnumfeld für Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623756.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 494831

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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