2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Pasing-Obermenzing

1 SchlafzimmerEtage 1

1.980 €/Monat

28 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug 2026 und zeichnet sich durch eine großzügige Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und eine besonders helle Wohnatmosphäre aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², die ca. 2,70 m hohen Decken sowie die bodentiefe, etwa 5 m breite Fensterfront schaffen ein offenes und repräsentatives Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große, überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Ausstattung * ca. 72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erstbezug 2026 * großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 32 m² * Raumhöhe ca. 2,70 m * bodentiefe Fenster * ca. 5 m breite Fensterfront * ca. 11 m² großer, überdachter Süd-Balkon * Blick ins Grüne * hochwertige Einbauküche * modernes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche * separates Gäste-WC * schwellenloser Zugang * Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Tiefgaragenstellplatz * Energieeffizienzklasse A+ Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Villenkolonie II in Obermenzing. Das Haus liegt an einer ruhigen Allee ohne Durchgangsverkehr und mit großzügigem Abstand zur umliegenden Bebauung. Das Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und repräsentativen Villen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Edeka, Bäckerei und Apotheke befinden sich in ca. 600 m Entfernung. Die Pasing Arcaden sind ca. 1,9 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 m Entfernung. Der Bahnhof Pasing ist mit dem Bus in ca. 6 Minuten erreichbar. Von dort besteht eine sehr gute Anbindung über die Stammstrecke in Richtung Münchner Innenstadt. Der Marienplatz ist ab Pasing in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind in ca. 1,7 km Entfernung schnell erreichbar. Freizeit und Umgebung Die Grünflächen entlang der Würm sowie die Umgebung von Schloss Blutenburg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Das Schloss Nymphenburg ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch beliebte Biergärten wie die Inselmühle und das Jagdschloss befinden sich in der näheren Umgebung. Der Langwieder See ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 2 Baujahr: 2026 Erstbezug: 2026 Energieeffizienzklasse: A+ Balkon: ca. 11 m², Süd-Ausrichtung Stellplatz: Tiefgarage Vermietung: privat Die Wohnung wird mit Einbauküche, jedoch ohne weitere Möblierung vermietet. Die auf den Bildern dargestellten Möbel dienen ausschließlich der Illustration. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen, dem Beschäftigungsverhältnis sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche72 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution5.940 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.980 €/Monat