# Sonniges Grundstück mit Berg- und Weitblick in Villach / Vassach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,000 EUR
- **Location:** Gritschach, Untere Fellach, Villach, Kärnten, AT
- **Floor area:** 2140 m²
- **Published:** 2026-06-18T23:52:21.271Z
- **Last updated:** 2026-10-19T00:58:36.276Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Nutzung & Bebauung

Die Widmung "Bauland – Wohngebiet" erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der ca. 1270 m² großen Baulandfläche. Der Grünlandanteil (Widmung Wald) in Hanglage von rund ca. 870 m² im ideellen Miteigentum eignet sich perfekt zur Erholung oder für eine naturnahe Gestaltung. Dies ergibt eine Gesamtfläche von ca. 2140 m².

Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist möglich – ideal für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt.

Zudem ist auch eine Erweiterung des Grundstücks möglich. Informationen und Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Besondere Merkmale

Sonnige Wohnlage
Günstiges Verhältnis von Bauland zu Grünland
Grundstück voll erschlossen
Attraktives Umfeld mit hoher Wohnqualität
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch für Gartenliebhaber

Fazit

Ein Grundstück mit viel Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs – vereint Ruhe, Sonne und Stadtnähe. Perfekt für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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