# Freundliche 3 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage - Wetzelsdorfer Straße 107 - Top 11

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 825 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Baierdorf, Eggenberg, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 49.28 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-08T20:39:10.909Z
- **Last updated:** 2026-10-12T07:47:17.013Z
- **Listed on:** immodirekt-at, derstandard-at

## Description

Diese ca. 49,28 m² große Wohnung befindet sich in der Wetzelsdorfer Straße 107, in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 14 Wohnungen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, Balkon sowie sanitäre Einrichtungen. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Küche inklusive Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche, Raumlüftung.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

PARKEN: öffentliche Parkplätze (ohne Zone) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, bei Bedarf kann ein zugeordneter Parkplatz separat angemietet werden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <550m
Klinik <700m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <425m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <625m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <975m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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