Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 840 m²

Gelsenkirchen

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

512.800 €

2.818 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause mit allkauf - Ihr Spezialist für individuell geplante Häuser, die exakt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden. Hier entsteht ein Platz, an dem Ihre Kinder sicher großwerden und Sie wertvolle Momente gemeinsam erleben. allkauf erfüllt diesen Wunsch für Sie! Darum allkauf: - Individuelle Gestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr Haus aussehen soll - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Wohnbereiche. - Hochwertige Baustoffe: Es kommen ausschließlich qualitative Materialien zum Einsatz, damit Sie sich in Ihrem neuen Heim dauerhaft wohlfühlen. - Festpreis: Mit unserer Preisgarantie sind Ihre Baukosten von Anfang an transparent und planbar. - Qualität aus Deutschland: Ihr Haus wird in Deutschland gefertigt und entspricht strengen Qualitätskriterien. - Zukunftsorientiert: Investieren Sie in ein Projekt, das Ihrer Familie langfristige Werte bietet. Wohnkomfort für die Familie: - Viel Platz: Mit rund 182 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten steht genügend Raum für alle zur Verfügung. - Anpassungsfähige Grundrisse: Ihr Haus lässt sich jederzeit auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zuschneiden. - Energiesparpotenzial: Sparen Sie Heizkosten und reduzieren Sie den Energiebedarf. Wesentliche Daten: - Wohnfläche: etwa 182 m² - ideal auch für größere Haushalte - Zimmer: 6 Räume für Kinder, Arbeit oder Besuch - Flexibel: Verschiedene Dachformen und Grundrissvarianten stehen zur Auswahl Warum jetzt bauen? - Vorteilhaftes Zinsniveau: Nutzen Sie die aktuellen Finanzierungskonditionen Starten Sie in Ihre Zukunft: Lassen Sie sich ausführlich beraten und machen Sie gemeinsam mit uns Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr. # Ausstattung Das allkauf-Ausstattungskonzept überzeugt durch: Materialpaket 1: - Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Trockenbaupaket - Elektropaket - Sanitärpaket - sowie weitere Leistungen Materialpaket 2: Im Rahmen der Bemusterung bestimmen Sie persönlich: - Wand- und Bodenbeläge - Sanitärausstattung - Innentüren und Zargen - sowie zusätzliche Details Leistungsumfang: - Architektenleistungen für Ihre individuelle Hausplanung - Umfassender Versicherungsschutz (fünffach) - Preisgarantie - Zahlung erst nach Hausübergabe, keine Vorausleistung - Produktion in Deutschland - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - und vieles mehr Besondere Merkmale: - Bodenplatte mit Bodengutachten und Statik enthalten - KfW 55 Standard (optional auch als KfW 40 oder 40 Plus) - Raumhöhen von 2,75 m und großflächige Fenster - Echtholztreppe - u.v.m. Zusätzliche Servicepakete: - ProTime - AktiveTime - FreeTime Optional übernehmen wir für Sie einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 840 m² # Lagebeschreibung Unser Grundstücksservice erfolgt in Kooperation mit einem Partner gemäß §34c GewO. Haben Sie schon ein eigenes Grundstück, bauen wir Ihr Wunschhaus gerne darauf. Sind Sie noch auf Grundstückssuche, unterstützt unser spezieller Grundstücksservice Sie zuverlässig. Ein besonderer Vorteil des allkauf-Konzepts: Sie profitieren davon, dass die Erwerbsnebenkosten nur für das Grundstück anfallen - nicht für das gesamte Bauvorhaben. Das kann eine Ersparnis von über 20.000 EUR bedeuten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundstückspreis ca. 210.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Gerne beraten wir Sie näher zum allkauf-Konzept - vereinbaren Sie einen Termin! # Sonstiges Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Haus - sorgenfrei und entspannt. Mit allkauf erhalten Sie nicht nur ein Gebäude, sondern ein Zuhause, das wir komplett aus einer Hand für Sie realisieren: von der detaillierten Kostenplanung über die individuelle Konzeption bis hin zur Übergabe des fertigen Hauses. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Know-how, um Ihr Wunschhaus gemeinsam zu verwirklichen! Unsere Öffnungszeiten: - Montag und Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe - Mittwoch bis Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Sprechen Sie mit uns über Ihr zukünftiges Eigenheim - wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung. Die gezeigten Abbildungen können optionale Extras enthalten. allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Viele Bauherren fürchten Unsicherheiten beim Hausbau - etwa Verzögerungen oder unerwartete Mehrkosten. Bei allkauf müssen Sie sich darüber keine Gedanken machen! Mit verbindlichen Lieferzeiten, Garantie für Lieferung und Fertigstellung sowie Festpreisgarantie erhalten Sie höchste Planungssicherheit. allkauf bietet innovative Fertighäuser für den Selbstausbau, mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexibel wählbarem Ausbaugrad. Durch Eigenleistung können Sie Kosten sparen, was sich positiv auf Ihre Finanzierung auswirkt. Sie erwerben ein Ausbauhaus in verlässlicher Qualität, inklusive Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Das bedeutet doppeltes Sparpotenzial: beim Hauspreis sowie bei der Baufinanzierung durch Ihre Eigenarbeit. Unsere Fertighäuser zeichnen sich durch Qualität, zügige Umsetzung und Anpassungsfähigkeit aus. Ob Sie sich für einen Bungalow, eine Stadtvilla oder ein Mehrgenerationenhaus entscheiden - jedes Haus ist individuell konfigurierbar und kann in Eigenleistung fertiggestellt werden. allkauf vereint Qualität, Flexibilität und Kostenvorteile. Dank detaillierter Ausbauanleitungen und fachlicher Unterstützung können Sie Ihr Haus selbst oder teilweise in Eigenregie realisieren und dadurch die Baukosten senken. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen Planungssicherheit und schützen Sie vor unerwarteten Zusatzkosten. Unser Portfolio umfasst zahlreiche Haustypen: von Bungalows und klassischen Einfamilienhäusern bis hin zu Doppelhäusern und modernen Stadtvillen. Flexible Raumaufteilungen, zeitgemäße Architektur und unterschiedliche Ausführungsvarianten ergänzen das Angebot. Zu jeder unserer Immobilien gehören: - Bodenplatte inklusive Gutachten und Statik - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Trockenbaupaket - Elektropaket - Sanitärpaket Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: - Individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen - Exzellente Qualitätsstandards - Kostenplanungs-Sicherheit durch Festpreisgarantie - Wohnkonzepte für Familien - Schnelle Umsetzung (circa 14 Wochen Lieferzeit) - Umfassende Unterstützung beim Innenausbau - Sparmöglichkeiten durch Eigenleistung - Sicherer Fertigstellungstermin - Produktion in Deutschland - Qualität, auf die Sie bauen können # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw38-197886

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