Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 580 m²

Eggolsheim

6 Schlafzimmer

664.789 €

3.888 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer - ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad. Den Grundriss sowie die Architektur können Sie mit unserem Architekten nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen anpassen. # Ausstattung Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Bodenplatte angeboten. Das bedeutet, Sie müssen nur noch einziehen. Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 bauen oder Eigenleistungen mit einbringen. Alle Möglichkeiten besprechen wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin. - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen im Herzen von Eggolsheim! Eingebettet ins Regnitztal, am Westrand der Fränkischen Schweiz, liegt der Markt Eggolsheim mit seinen rund 6.600 Einwohnern in 12 Ortsteilen. Hier findet man Tradition, Weltoffenheit und Moderne. Die Gemeinde bietet moderne Standorte für Industrie und Gewerbe und zugleich schönste Lagen für den Hausbau! Gerade für Familien mit Kindern! In Eggolsheim befinden sich viele Kindergärten/Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen. Eggolsheim ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen. Die kurzen Wege in die benachbarten Städte Bamberg, Erlangen und Nürnberg machen diese Region überaus beliebt. Das angebotene Grundstück ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Es ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Nebenstraße einer sehr beliebten Wohngegend. Sie besitzen bereits einen Bauplatz? Natürlich planen wir gerne auch Ihr individuelles Traumhaus auf Ihrem Grundstück. # Sonstiges Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 12435-12481

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