Haus zum Kauf, 284 m²

Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 8, 67304, Eisenberg (Pfalz)

490.000 €

1.725 €/m²

Inseriert 1. Juni 2026

Über dieses Inserat

FINANZIERUNGS-WUNDER! 178m² Wohnen für nur 600€ Zinslast – Praxis zahlt den Rest! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massives Wohn- und Geschäftshaus auf einem 935 m² großen Grundstück in 67304 Eisenberg. Diese Immobilie ist eine absolute Seltenheit: Eine Kombination aus hochwertigem Wohnen und einer krisensicheren Gewerbeeinheit (Zahnarztpraxis), die den Großteil Ihrer Finanzierung stemmt. Die Aufteilung: • Wohnen (OG/DG): 178 m² purer Komfort. 6 Zimmer, 2 Bäder, komplett renoviert in 2026. • Gewerbe (EG): 110 m² langfristig vermietete Zahnarztpraxis – Ihr Garant für Stabilität. • Extras: Voll unterkellert, eigene Sauna, 3-fach verglaste Fenster (Neu 2026). Die unschlagbare Rechnung für Ihren Vermögensaufbau: • Ihre effektive monatliche Zinslast: Nur ca. 600 €! • Der Clou: Die Mieteinnahmen der Zahnarztpraxis decken bereits den kompletten Rest der Zinsen. Was bedeutet das für Sie? Sie bewohnen eine luxuriöse, renovierte 178 m² Wohnung für eine effektive Zinsbelastung, die weit unter jeder marktüblichen Miete liegt. Jeder weitere Euro, den Sie monatlich investieren, fließt direkt in die Tilgung – Sie bauen also in Rekordzeit massives privates Vermögen auf, während Ihr Mieter den Zinsdienst übernimmt. (Hinweis: Bei einer Vollvermietung beider Einheiten erzielen Sie eine Gesamtkaltmiete von über 3.000 € – ein erstklassiger Cashflow!) Zustand & Daten auf einen Blick • Kaufpreis: 490.000 € • Provisionsfrei: Sie sparen ca. 15.000 € Maklergebühren! • Modernisierungen: Bad & Küche (2026), Fenster (2026), Dach & Heizung (2012). • Grundstück: 935 m² – viel Platz und Privatsphäre. Kontakt Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage