3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Friedeburg, Strudden

830 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum September 2026 bezugsfrei wird diese erst 2024 fertiggestellte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Friedeburg. Sie teilen sich den den gepflegten Hauseingang mit nur drei weiteren Parteien. Auf etwa 83 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, das zugleich der Mittelpunkt der Wohnung ist, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein zweites Schlafzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein großer Balkon rundet das Angebot ab. Bodentiefe Fenster (mit elektrischem Sonnenschutz), ein hochwertiger Bodenbelag, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage garantieren modernes, gepflegtes Wohnen. Ein Stellplatz für Ihren Wagen steht direkt am Haus zur Verfügung. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben! # Ausstattung - Balkon - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftung - Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig # Lagebeschreibung Friedeburg liegt im Landkreis Wittmund in Ostfriesland und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Der Ort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Städten Aurich, Wilhelmshaven und Wittmund und bietet damit sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu wichtigen regionalen Zentren. Die Nähe zur Nordseeküste macht Friedeburg zudem zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das maritime Umfeld schätzen. Friedeburg verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie Rad- und Wanderwege in der typischen ostfriesischen Landschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern und lädt zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B436 sowie die Nähe zur Autobahn A29 ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Oldenburg und Wilhelmshaven gewährleistet. Auch die ostfriesischen Inseln sind von hier aus bequem erreichbar. Friedeburg verbindet ländliche Idylle mit einer funktionierenden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. # Sonstiges Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Zahlung in Höhe von 4.000,00 € VB übernommen werden. Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 24.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 10066Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche82.63 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.660 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

830 €/mo

Lage

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