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KAUF
Wohnung, 51 m²
Uelzen, Unna
164.000 €
3.216 €/m²
Keine Fotos verfügbar
Pflegeapartments – Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum der Metropolregion Ruhr
Uelzen, Unna
Keine Fotos verfügbar
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Uelzen, Unna
150.000 €
3.000 €/m²
Inseriert vor 12 Stunden · 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.
Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
# Ausstattung
- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Aufzug und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Dokumentation der Einheitendaten auf Anfrage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Einrichtung befindet sich im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren innerhalb des westdeutschen Ballungsraums und erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld.
Eine demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen ist in der Region gegeben. Die Erreichbarkeit ist über ein dichtes Netz an Straßen- und ÖPNV-Verbindungen gewährleistet.
Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können bei Bedarf auch in weiteren Regionen angeboten werden.
# Sonstiges
Exposé, Teilungserklärung und verfügbare Einheitenübersicht werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.
Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.
Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 9472Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Unna
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €120.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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