2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²

Köln, Urbach

1.950 €/mo

38 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

51 m²

Fläche

Über dieses Inserat

### Ankommen. Auspacken. Leben. ### Alles andere ist bereits erledigt. Manche Wohnungen verlangen Entscheidungen. Diese hier nimmt sie Ihnen ab und macht es Ihnen leicht, sofort zu Hause zu sein. Willkommen in einer 2026 vollständig sanierten, möblierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Gedacht für Menschen, die nicht einziehen wollen, sondern ankommen möchten - auf Zeit, aber mit Anspruch. ✨ **Hier wurde nichts improvisiert. Hier wurde vorbereitet.** In einem modernen, gepflegten 3-Parteienhaus gelegen, entfaltet sich eine Wohnung, die genau weiß, was sie ist: klar strukturiert, hochwertig ausgestattet und kompromisslos alltagstauglich. ✨ **Der Grundriss wirkt ruhig, logisch und angenehm großzügig:** ✤ Ein Flur, der Sie empfängt, ohne zu verlieren. ✤ Ein modernes Bad mit Duschkabine – reduziert, hell, funktional. ✤ Ein Schlafzimmer, das Rückzug ernst nimmt. ✨ **Und dann der Raum, der alles verbindet:** ✤ Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der nicht nur funktioniert, sondern lebt. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Ort für den ersten Kaffee, den letzten Gedanken des Tages und alles dazwischen. ✨ **Vollmöbliert bedeutet hier: wirklich alles ist da.** Nicht nur ein Bett und ein Tisch. Sondern ein durchdachtes Setup, das sofort funktioniert: ✤ Neue Einbauküche mit allen Geräten ✤ Geschirrspüler ✤ Vollautomatische Kaffeemaschine ✤ Komplettes Mobiliar – stilvoll, modern, bezugsbereit Einziehen ohne Liste. Leben ohne Verzögerung. ✨ **Auch im Detail konsequent:** ✤ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ✤ Videosprechanlage ✤ Hausmeisterservice, der sich kümmert ✨ Mindestmietdauer: 3 Monate. Ideal für Projektphasen, berufliche Übergänge oder einen klaren Neustart. **Kaution: 5.850,- €** Diese Wohnung ist keine Zwischenlösung. Sie ist eine Entscheidung für Einfachheit auf hohem Niveau. Für Menschen, die ihre Zeit nicht mit Einrichten verbringen wollen. Sondern mit Leben. Neugierig? Dann sollten Sie nicht lange warten. **AUSSTATTUNG** **Ausstattung - vollständig, modern und sofort wohnbereit** Diese Wohnung ist nicht nur möbliert. Sie ist durchdacht ausgestattet und bereit für den Alltag ab dem ersten Tag. ✦ Komplett möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ✦ 2026 saniert und modern ausgestattet ✦ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ✦ Markante Holzbalken als besonderes architektonisches Highlight ✦ Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne ✦ Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten ✦ Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Mikrowelle ✦ Vollautomatische Kaffeemaschine, Wasserkocher und weitere Küchenausstattung ✦ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ✦ Heller Schlafbereich mit hochwertiger Möblierung ✦ Modernes Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung ✦ Videosprechanlage ✦ Hausmeisterservice ✦ Kaution: 5.850,- € Einziehen, auspacken, ankommen. Alles Wesentliche ist bereits vorhanden. **ENERGIEAUSWEIS** liegt zur Besichtigung vor. **LAGE** **Lage – urban erreichbar, angenehm entspannt** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Kölner Süden, das sich durch eine angenehme Mischung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre auszeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit dem Auto, insbesondere in Richtung Autobahnnetz und Flughafen Köln/Bonn. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und wohnlich – ideal für alle, die nach einem längeren Tag einen Ort zum Abschalten suchen. Eine Lage, die genau das bietet, was modernes Wohnen heute braucht: Erreichbarkeit, Alltagstauglichkeit und spürbare Ruhe. **SONSTIGES** **Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!** Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular. Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. ✅ **Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!** Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich. **Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement **www.roberteck.de**Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller