Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 270 m²

Kempten

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

3.632 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – Kostenvoranschlag und Handwerker stehen für Ihre Renovierung bereit - weitere Details auf Anfrage. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe dem Cambodunum Park in Kempten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 270 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Garten, Terrasse und Garage sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Ein Kostenvoranschlag für die Modernisierung liegt bereits vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Keller. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung - Kostenvoranschlag für die Modernisierung auf Anfrage - Ruhige Wohnlage nahe Cambodunum Park - 4 Schlafzimmer - 1 Separates WC - Badezimmer mit Badewanne - Garten - Terrasse - Garage - Viel Raum für eigene Modernisierungsideen - Leerstehend, sofort beziehbar! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet in Kempten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre, die ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in weitere Stadtbereiche. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in zentrale Bereiche der Stadt bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Zielgruppen – vom Paar bis zur Familie. # Sonstiges Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 2870625 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 346.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-11-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KR - 001 - KH

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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