# Attraktives Ladenlokal in Coburg Neuses - Ideal für Einzelhandel, Büro, Bäckereifiliale o.ä.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 999 EUR
- **Location:** Coburg, Coburg, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:48:50.119Z
- **Last updated:** 2026-10-17T13:33:10.304Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- Ca. 32m² großer Verkaufsraum
- Weitere großzügige Büro und/oder Lagerflächen
- Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Duschbad und WC
- Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal und vollautomatische Ladeneingangstür
- 3 PKW-Stellplätze
- Auf Wunsch können weitere Kellerräume angemietet werden.

# Ausstattung
An der gut frequentierten Rodacher Straße in Coburg-Neuses bietet dieses gepflegte Ladenlokal attraktive Räumlichkeiten für Ihr Geschäft. Die bisher als Apotheke genutzte Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und eignet sich für Einzelhandel, eine Bäckerei oder zur Büronutzung. Die direkte Lage an der Straße sorgt in Verbindung mit der hohen Verkehrsfrequenz für eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens

Der helle Verkaufsraum mit ca. 32 m² bietet Platz für Warenpräsentation und Kundenempfang. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Lagerflächen sowie einen Küchen- und Aufenthaltsbereich.

Eine vollautomatische, einzelhandelsübliche Doppelschiebetür mit Gong ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Das 1961 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde zuletzt etwa 2015 saniert. Vollwärmeschutz, Kunnsstoffiolierglasfenster und eine moderne Gasbrennwertzentralheizung ergänzen die Ausstattung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in zentraler, gut frequentierter und sichtbarer Lage im Coburger Stadtteil Neuses. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, sowie eine Stadtbushaltestelle.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2026-12-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9508

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4fda65a7-347c-42db-85da-d6bc51f8bfc1
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