Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 709 m²

Melle, Neuenkirchen

340.000 €

2.698 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Frei für Ihre Ideen: das gepflegte Zuhause mit herrlich großen Garten bietet aufgrund seiner Aufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie auf der Suche nach mehr Platz für ein entspanntes Familienleben sind oder nach einem Zuhause suchen, in das auch Oma oder Opa mit einziehen können - hier sind die passenden vier Wände für Ihre Pläne! Stellen Sie sich vor, wie Sie im Winter mit der ganzen Familie vor dem prasselnden Kaminfeuer sitzen oder jetzt, in der warmen Jahreszeit auf der sonnigen Terrasse ein Barbecue genießen, während die Kids ausgelassen im Garten toben können. Das muss kein Traum bleiben! Ihr neuer Lebensmittelpunkt in diesem familienfreundlichen Zuhause ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. In der separaten Küche kann entspannt das Mittagessen vorbereitet werden. Besonders komfortabel: Das ebenerdige Schlafzimmer und das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ermöglichen hier komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad schaffen ideale Voraussetzungen für einen eigenen Wohnbereich – ob für die Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Der ausgebaute Hobbyraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Fitness oder kreative Hobbys. Auch der Keller mit Partyraum, Saunabereich und praktischen Abstellflächen begeistert. Die Ausstattung des Hauses verbindet solide Substanz mit angenehmem Wohnkomfort. Fenster mit Außenjalousien, Kamin und schöne Bodenbeläge sorgen für eine zukunftsfähige und behagliche Atmosphäre. Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und digitales Familienleben. Garage, Carport und weitere Kfz-Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und mehr! Nicht zuletzt verspricht der eigene Garten einen hohen Freizeitwert für Groß und Klein, für Mensch und Tier. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin. # Ausstattung +++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise +++ voll unterkellert +++ Fenster mit Außenjalousien +++ Fußböden belegt mit Fliesen, Parkett, Korkplatten oder Teppich +++ Glasfaser liegt im Haus +++ Elektroheizung, Kamin +++ Wohn- und Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche +++ ein ebenerdiges Schlafzimmer und modernisiertes Tageslichtbad +++ weiter Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad im OG +++ ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss +++ Partykeller und Sauna mit Dusche im Keller +++ großer Garten mit Gartenhaus +++ Garage mit elektrisch steuerbarem Tor... ... und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5961/ # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 709 m² # Lagebeschreibung +++ Melle-Neuenkirchen +++ gepflegte Wohnstraße in zentraler Ortslage +++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar +++ Kindergarten, Grund- und Oberschule in der Nähe +++ Melle-Mitte ca. 9 km +++ Bielefeld und Osnabrück binnen ca. 30 Minuten mit dem PKW Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5961/ für Sie zusammengestellt.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 1,2 km Realschule 1,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Gymnasium 10,1 km Fernbahnhof 10,2 km Autobahn 8 km Bus 0,5 km Zentrum 0,6 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 166.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 166.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-04-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 5961Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche126 m²

Grundstücksgröße709 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1974

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

340.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.397 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 68.000 €

68.000 €272.000 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung419.087 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026