# Charmante 3,5 Zimmer, am Berg mit großer Terrasse

> Canonical listing: https://landomo.de/property/4fd10a8e-b79c-4e73-801b-8bea241dcd92

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 730 EUR
- **Location:** Hagen, Hagen, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T13:01:03.759Z
- **Last updated:** 2026-08-21T13:01:03.759Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und viel Platz im Grünen

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage in der Selbecker Straße 140 A.

Wichtig vorab: Die Wohnung ist aufgrund ihres besonderen Schnitts vor allem ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Es gibt ein separates Schlafzimmer; zwei der weiteren Räume sind als Durchgangszimmer angelegt und eignen sich beispielsweise hervorragend als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit einer großen Terrasse, die in einen Balkon übergeht. Hier lässt es sich gerade in den wärmeren Monaten wunderbar draußen sitzen und entspannen.

Wer gerne gärtnert, hat darüber hinaus die Möglichkeit, einen eigenen Gartenbereich zu bewirtschaften. Ob Tomaten, Kartoffeln, Kräuter oder anderes Gemüse – hier ist bei Interesse auch ein bisschen eigenes „Urban Gardening“ möglich. Die Gartennutzung ist natürlich kein Muss.

Die Wohnung verfügt über schöne Echtholzböden und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden, muss aber nicht.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die allerdings nicht zum Abstellen eines Autos geeignet ist. Dafür bietet sie viel zusätzlichen Stauraum und eignet sich beispielsweise hervorragend für Fahrräder, Winterreifen, Gartengeräte oder andere Dinge, die man nicht in der Wohnung unterbringen möchte.

Besonders schön ist außerdem die wirklich tolle und angenehme Hausgemeinschaft. Im Haus herrscht ein freundliches, entspanntes und rücksichtsvolles Miteinander – etwas, das uns bei der Auswahl der neuen Mieter ebenfalls wichtig ist.

Die Lage ist ruhig, grün und naturnah. Wald und Spaziermöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür; auch das Freilichtmuseum sowie Breckerfeld sind gut erreichbar.

Eckdaten:

* ca. 90 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* 1 separates Schlafzimmer
* 2 Durchgangszimmer
* große Terrasse mit anschließendem Balkon
* optionale Gartennutzung / Möglichkeit zum eigenen Gemüse- und Kräuteranbau
* Echtholzböden
* Küche kann optional übernommen werden
* Garage als zusätzliche Abstellmöglichkeit (nicht zum Parken geeignet)
* Keller / zusätzliche Abstellmöglichkeiten
* eigener Waschraum
* Haustiere nach Absprache
* bezugsfrei ab 01.10.2026
* Kaltmiete: 730 €
* Warmmiete: 1.050 €
* Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten bzw. der Warmmiete enthalten
* Kaution: 3 Nettokaltmieten

Insgesamt eine besondere Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die gerne großzügig wohnen, einen schönen Außenbereich genießen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Lage und eine sehr angenehme Hausgemeinschaft legen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den einziehenden Personen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4fd10a8e-b79c-4e73-801b-8bea241dcd92
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.