# Großzügig wohnen in Elschenhagen - Architektur mit Anspruch

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 579,900 EUR
- **Location:** Elmschenhagen-Kroog, Elmschenhagen-Kroog, DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:05:46.121Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:05:46.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Elmschenhagen verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Der Stadtteil bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig und angenehm wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur und Möglichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von etablierten Wohnquartieren, kurzen Wegen und einer guten Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation. Gleichzeitig bieten Grünflächen und die umliegende Landschaft Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die Kieler Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsachsen in Richtung Lübeck, Hamburg und in das weitere Kieler Umland. Damit eignet sich Elmschenhagen sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Nähe zum urbanen Leben schätzen, ihren Lebensmittelpunkt jedoch bewusst etwas abseits des innerstädtischen Trubels wählen möchten.

Auch die Nähe zur Kieler Förde und zur Ostsee trägt zur hohen Lebensqualität bei. Strände, Yachthäfen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der Küste sind von hier aus gut erreichbar und machen das typisch norddeutsche Lebensgefühl zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Alltags.

Elmschenhagen steht damit für eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnen - ein Standort für Menschen, die ihr neues Zuhause langfristig und mit Blick auf Lebensqualität wählen.

Hinweis: Die konkrete Grundstückslage sowie Entfernungen und Verfügbarkeiten sind abhängig vom jeweiligen Bauplatz und werden im Rahmen der individuellen Planung geprüft.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: LS-ELM-2008

## Source and attribution

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