# Kernsanierte DHH (2022) mit großzügigem Garten, Garage und zentraler Lage Ingolstadt > Canonical listing: https://landomo.de/property/4fbe6b8c-b075-4a93-8805-68fa3ebccb55 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 749,000 EUR - **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-22T08:05:35.864Z - **Last updated:** 2026-09-04T08:55:42.264Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage im beliebten Konradviertel. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail entstanden helle, stilvolle Wohnräume, die ein besonderes Wohlfühlambiente schaffen. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihre klare, zeitlose Architektur mit modernen Akzenten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiges Wohnkonzept mit stilvollen Materialien, klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und vermittelt ein großzügiges, einladendes Raumgefühl – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Design und Alltagstauglichkeit legen. Auch der liebevoll angelegte Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein überdachter Sitzbereich lädt dazu ein, die Zeit mit Familie und Freunden bei jedem Wetter zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Utensilien bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt auf der Auffahrt zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Konradviertel und bietet gleichzeitig ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, familienfreundlichem Umfeld und hoher Lebensqualität. # Ausstattung Modernisierungen / Maßnahmen auf einen Blick 2022 – umfassende Kernsanierung: • Kernsanierung der Doppelhaushälfte • Ausbau des Dachgeschosses • Erneuerung bzw. Modernisierung der technischen Ausstattung, inkl. Elektrik • Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster • Installation elektrischer Rollläden mit App-Steuerungsmöglichkeit • Modernisierung der Badezimmer, inkl. der Leitungen • Einbau einer modernen Gaszentralheizung, inkl. neuen Heizkörpern • Einbau einer hochwertigen Einbauküche • Gestaltung des Außenbereichs inklusive Freisitz Weitere Ausstattung / Technik: • 2,5-kW-PV-Anlage auf dem Garagendach zur Unterstützung des Eigenbedarfs und Einspeisung • Entkalkungsanlage • Kabel- und Glasfaseranschluss • Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung • Gefliester Freisitz mit Stromanschluss • Geräteraum / Gartenhaus • Gartenmauer mit Müllbox • zwei Ethanol Kamine • Fenster mit Fliegengittern # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 394 m² - Nutzfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nordosten von Ingolstadt – einem aufstrebenden Stadtteil, der sich durch eine kontinuierlich positive Entwicklung und eine hohe Wohnattraktivität auszeichnet. Das Wohnumfeld verbindet eine zentrumsnahe Lage mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, Alltagstauglichkeit und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Ingolstadt Nord sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto überzeugt. Die Autobahn A9 sowie bedeutende Arbeitgeber der Region – darunter Audi und Airbus – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wachsender Nachfrage und hoher Lebensqualität macht diesen Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität verzichten zu müssen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: FÜ-NS0111/6 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4fbe6b8c-b075-4a93-8805-68fa3ebccb55 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.