Haus – Mülheim an der Ruhr, Dümpten
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Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 350 m²

Mülheim an der Ruhr, Dümpten

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

379.000 €

1.944 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² auf einem rund 350 m² großen Grundstück. Dank der durchdachten Aufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder das großzügige Wohnen einer Familie. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen direkten Zugang in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und profitieren von einem angenehmen Wohnambiente. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 72 m² Wohnfläche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Apartment sowie einen ausgebauten Dachboden, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen entstehen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Alle Badezimmer sind als helle Tageslichtbäder ausgeführt und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie weitere Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den pflegeleichten Garten auf dem ca. 350 m² großen Grundstück. Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz – eine attraktive Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Oberhausen-Dümpten und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 sowie der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine optimale Anbindung an die Innenstädte von Oberhausen, Mülheim, Essen und Duisburg. Eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.Entfernungen: Flughafen 12,2 km Fernbahnhof 2,6 km Bus 0,4 km # Sonstiges Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 199 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.05.2023 - Gültig bis: 02.05.2033 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WE-131

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

379.000 €