# Letzte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss - großer Balkon, helle Räume, modern und nachhaltig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 364,961 EUR
- **Location:** Schützenpark, Südfriedhof, Kiel, Kiel, DE
- **Floor area:** 59.01 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-22T10:23:30.396Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:16:33.703Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die letzte 3-Zimmer-Wohnung – Neubau-Erstbezug mit Balkon in zentraler Kieler Lage Sichern Sie sich die letzte verfügbare 3-Zimmer-Wohnung in diesem modernen Neubauprojekt in der Harmsstraße 7. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie eine durchdacht geplante Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und einer zentralen Lage, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung. Auch an die Mobilität wurde gedacht: Zur Wohnung gehören zwei Fahrradstellplätze im Keller, ausgestattet mit Lademöglichkeiten für E-Bikes. Dank einer Rampe am Hauseingang gelangen Fahrräder komfortabel ins Gebäude. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Carsharing-Angebot direkt am Haus zur Verfügung. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Ein weiterer Pluspunkt: Die Hausverwaltung wird während des gesamten fünfjährigen Gewährleistungszeitraums vom Bauträger selbst übernommen. Dadurch profitieren Sie von kurzen Entscheidungswegen und einem direkten Ansprechpartner in den ersten Jahren nach Fertigstellung. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen und liegt in der Harmsstraße 7, nur wenige Minuten von der Kieler Innenstadt, dem Hauptbahnhof und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geplanter Bezug: Dezember 2026. # Ausstattung
Highlights im Überblick ca. 60 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad, großer Wohnbereich
großzügiger Balkon, begehbar von 2 Räumen
Hochwertiges Markenbad
Bezugsfertig ab Dezember 2026
zwei eigene E-Bike Stellplätze im Fahrradkeller
Nachhaltige Fernwärmeversorgung
Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG
2 Carsharing-Stellplätze direkt am Haus
Barrierearmer Personenaufzug
Traumhafte Lage zwischen Innenstadt, Förde und Natur # Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,44 m² # Lagebeschreibung
KIEL – HARMSSTRASSE Wohnen, wo das Leben strahlt Willkommen im Herzen der Kieler Südstadt – einem Ort, an dem sich das urbane Leben mit der frischen Brise der Förde vereint. Das Neubauprojekt „Harmsstraße“ liegt eingebettet in einem charmanten Viertel, das alles bietet, was das Leben schön macht: kleine Cafés, gemütliche Bäckereien, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Der Kieler Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt – und auch die Autobahn A215 ist rasch erreicht. Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum Wasser. Die Kieler Förde, der Kleine Kiel oder der grüne Ratsdienergarten laden zum Durchatmen ein – mit einem Hauch von Meeresluft, Schiffsverkehr und echtem Küstengefühl. Kiel ist nicht nur eine Stadt – Kiel ist ein Lebensgefühl. Zwischen Meer und Metropole pulsiert hier das Leben auf entspannte norddeutsche Art. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
- Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 31.03.2025
- Gültig bis: 30.03.2035
- Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WE16

## Source and attribution

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