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Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 501 m²

Treptow

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

615.073 €

5.083 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee ist noch heiß, während oben bereits der Tag beginnt. Genau für solche kleinen Überschneidungen des Alltags ist dieses zweigeschossige Einfamilienhaus gedacht: Unten entsteht Raum für gemeinsames Leben, oben liegen die privaten Rückzugsbereiche. So darf Nähe stattfinden, ohne dass jeder Moment gemeinsam organisiert werden muss. Auf 121,74 m² Wohnfläche verbindet der geplante Grundriss offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Räumen. Vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen sich auf zwei Etagen. Die Architektur folgt dabei keinem starren Lebensmuster, sondern bietet eine gut strukturierte Grundlage, die du im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Bedürfnisse anpassen kannst - etwa an Homeoffice, Familienzuwachs oder einen Raum, der zunächst bewusst mehrere Aufgaben übernimmt. Der gemeinschaftliche Mittelpunkt ist auf Offenheit und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Kochen, Essen, Erzählen und kurze Pausen dürfen räumlich miteinander verbunden bleiben, während die obere Ebene den Rückzug organisiert. Zwei Bäder unterstützen dabei einen entspannten Tagesbeginn und machen den Grundriss auch dann angenehm nutzbar, wenn morgens mehrere Termine gleichzeitig starten. Welche Räume am Ende welche Aufgabe übernehmen, wird in der persönlichen Planung festgelegt. Zur Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird passend zu deiner Vereinbarung konkretisiert. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung; Termine, Unterlagen und Kommunikation lassen sich über das digitale Living Haus Bau-Cockpit organisieren. Energetisch ist das Haus mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Umweltwärme und Strom bilden die vorgesehenen Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; außerdem ist Effizienzhaus 40 QNG geplant. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für die aktuelle Konfiguration sind 365.073 Euro Hauspreis, 250.000 Euro Grundstückspreis und ein konfigurierter Angebotspreis von 615.073 Euro hinterlegt. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Ergänzend sind unter anderem Bauantragsplanung und Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung; alle Angaben stehen unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Umsetzbarkeit. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Nutzfläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Berlin bietet den Rahmen für ein individuell geplantes Zuhause auf einem 501 m² großen Grundstück. Der konkrete Ortsteil ist in den vorliegenden Projektdaten nicht benannt. Damit steht weniger ein festgelegtes Umfeld als vielmehr die Möglichkeit im Mittelpunkt, Haus, Außenflächen und persönliche Wohnvorstellungen auf diesem Grundstück zusammenzudenken. Der Standort ist als Projekt in Berlin vorgesehen. Bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Fahrzeiten, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Natur oder Freizeiteinrichtungen liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst bei dem, was sicher feststeht: einem Berliner Grundstück, auf dem ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 121,74 m² Wohnfläche geplant ist. Gerade diese Ausgangslage lässt Raum für eine sorgfältige Planung. Die vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Schlafzimmer können auf dem Grundstück so weiterentwickelt werden, dass sie den gewünschten Alltag unterstützen. Wie Garten, Terrassenbereich und private Außenräume gestaltet werden, ist im Rahmen der individuellen Planung und der baurechtlichen Möglichkeiten zu prüfen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14107

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