Gewerbefläche zur Miete, 255 m²
Wien, Stuwerviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt
2.000 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein jahrzehntelang etabliertes Restaurant in 1020 Wien, nähe des Messezentrums, in Top Lage,
Nähe Messe Wien Austria! Center
Ernst Happel Stadion
Campus Wien FH
Touristenhotspot Prater
Hotels, Apartments, Bürogebäuden
Das Lokal erstreckt sich über ca. 250 m² und einem dazugehörigen Gastgarten mit ca. 40 m².
Im Lokal finden ca. 90 Gäste Platz und im Schanigarten, weitere 35 Personen.
Das Lokal verfügt seit Jahren über konstant gute Umsätze und kann sofort weiter betrieben werden.
Das derzeitige Konzept ist auf italienische Küche (Pizza) mit internationalen Einflüssen ausgerichtet.
Ein zusätzlicher Umsatz kann durch Delivery Service erzielen, da Zurzeit der Umsatz ausschließlich im Lokal erzielt wird.
Der technische Zustand ist einwandfrei und es bedarf keiner weiteren Investitionen.
Ein eingespieltes Team, kann auf Wunsch übernommen werden und der jetzige Betreiber, steht Ihnen zur Einschulung zur Verfügung.
Es gibt ebenso bestehende Kooperationsverträge mit den umliegenden Hotels, die übernommen werden können!
Ebenso ist das Lokal durch seine Lage für andere Konzepte ausgezeichnet geeignet.
Der Mietvertrag kann eventuell auch unbefristet übernommen werden.
Die Ablöse für die Einrichtung, Kundenstock und Mietrechte beträgt lediglich € 85.000,-- netto.
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche255 m²
Lage
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